EINZELAGENT – GROSSE RENOVIERUNGSARBEITEN – IM HERZEN VON BONVILLARS

Im Herzen von Bonvillars, einem charmanten Weinbaudorf in unmittelbarer Nähe des Neuchâtelsees, liegt dieses 8,5-Zimmer-Dorfhaus und profitiert von einer privilegierten Lage, die Ruhe, Authentizität und Nähe zu Annehmlichkeiten (Autobahn) vereint.

Diese Immobilie profitierte von umfangreichen Renovierungs- und Investitionsarbeiten in den Jahren 2023 und 2024, mit einem Gesamtbetrag von etwa 250.000 CHF.

Diese Arbeiten umfassten den Austausch der Heizungsanlage, das Streichen der Fassade, den Austausch der Fenster, die Auskleidung der Wände, den Bau einer Garderobe usw.
Die vollständigen Details der durchgeführten Arbeit finden Sie auf Seite 3 der Akte.

Das Haus bietet wunderschöne Volumina, die sich über drei Ebenen erstrecken, wobei eine Verteilung es ermöglicht, verschiedene Projekte in Betracht zu ziehen, sei es ein Hauptwohnheim oder durch die Kombination einer Nebentätigkeit zu Hause.

Es verfügt außerdem über einen angenehmen Außenbereich mit Grünfläche und einer Terrasse, ideal zum Genießen der sonnigen Tage.

Derzeit bis zum 31. Dezember 2027 an zwei Mieter vermietet, ermöglicht die Immobilie Ihnen, während dieses Zeitraums von Mieteinnahmen zu profitieren. Details zu den Mietverträgen sind auf Anfrage verfügbar.

Am Ende der Laufzeit am 01.01.2028 wird der zukünftige Eigentümer frei sein, den nächsten Schritt seines Projekts zu bedenken: das Haus persönlich zu bewohnen oder den Mietbetrieb nach seinen Bedürfnissen weiterzuvermieten.

Diese Situation bietet eine interessante Perspektive, da sie kurzfristige Mieteinnahmen mit der Freiheit der Wahl für die Zukunft verbindet.

Verteilung des Hauses 
Erdgeschoss:

• Eingangshalle
• Offene Küche
• Speisesaal
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer wurde 2023 komplett renoviert – Dusche, Waschbecken und Toilette
• Waschraum mit direktem Zugang nach draußen
• Technikraum

1. Stock (Teilansicht des Neuchâtelsees):

• 2 nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer
• 1 Schlafzimmer nach Westen ausgerichtet
• 1 Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet
• 1 Schlafzimmer nach Westen mit Zugang zur Terrasse
• 1 große Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette

Dachboden:

• Große Freifläche von ca. 80 m², Holzofen und freiliegende Balken
• Begehbarer Kleiderschrank gebaut 2023
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

Draußen: 

• Garage mit Platz für Pelletlagerung
• Garten
• Außenparkplatz