EIN HAUS MIT CHARAKTER, DAS ARBEIT UND LEBEN PERFEKT VERBINDET
7.5 Zimmer | ca. 344 m² | Altstadt Klingnau 
 
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – mit separatem Bürobereich
• Einzigartiger Altstadtcharakter mit modernem Wohngefühl
• Über 340 m² Wohnfläche – Raum für Visionen & Lebensqualität
• Zwei Cheminées für echte Wohnatmosphäre
• Privater Garten + Balkon – Rückzug mitten in der Stadt
• Repräsentative Räume – ideal für Selbstständige oder Homeoffice
• Charmante Architektur mit stilvoller Wendeltreppe
• Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Bahnhof, Einkauf & Schulen
• Eine Liegenschaft, die man nicht sucht – sondern findet und sofort will.

EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL MIT PERSÖNLICHKEIT
Dieses Stadthaus ist kein Standardobjekt. Es ist ein Ort mit Ausstrahlung – mit Geschichte, Charakter und Raum für Ihre Zukunft.
Bereits beim Eintreten entsteht dieses Gefühl: hier stimmt die Atmosphäre. Hier möchte man bleiben.
Grosszügige Räume, warme Materialien und stilvolle Details schaffen eine Wohnqualität, die man heute nur noch selten findet. 
 
DER LEBENSMITTELPUNKT – WOHNEN MIT ATMOSPHÄRE
Der Wohnbereich begeistert durch:

• viel Platz für Familie & Gäste 
• stilvolle Gestaltung mit Charakter 
• Cheminée für gemütliche Abende 

Hier entstehen Momente – nicht nur Wohnfläche. Die offene Raumstruktur sorgt für ein luftiges, modernes Wohngefühl mit gleichzeitig viel Privatsphäre. PERFEKT FÜR UNTERNEHMER & HOMEOFFICE
Ein echtes Verkaufsargument – und oft der entscheidende Punkt: Separate Büroräume mit eigenem Zugang im Erdgeschoss 
Ideal für:

• Selbstständige 
• Berater, Therapeuten, Kreative 
• Arbeiten von zuhause auf professionellem Niveau 

Privatleben oben – Business unten.
Genau so, wie es heute gefragt ist.
 
RUHEOASE MITTEN IN DER ALTSTADT
Diese Kombination ist selten:

• Privater Garten mit Rückzugspotenzial 
• Balkon mit Blick ins Grüne 
• Historisches Umfeld mit besonderem Flair 

Urban leben – und trotzdem entspannen. 
 
RAUM FÜR IDEEN – FLEXIBILITÄT AUF ALLEN EBENEN
Mit ca. 344 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten: 

• Familienwohnen mit viel Platz 
• Kombination Wohnen & Arbeiten 
• Rückzugsbereiche & Gästezimmer 
• Ausbau- und Nutzungsspielraum 

Dieses Haus wächst mit Ihren Bedürfnissen.
 
LAGE – PRAKTISCH, ZENTRAL, LEBENSNAH
Alles, was Sie brauchen – in kurzer Distanz:

• Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar 
• Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz 
• Schulen und Infrastruktur vor Ort 
• Gute Anbindung Richtung Baden & Zürich 

Perfekt für Alltag & Pendeln.
FÜR WEN IST DIESE LIEGENSCHAFT GEMACHT?

Dieses Haus zieht genau die richtigen Käufer an:

• Unternehmer & Selbstständige
• Familien mit Platzbedarf
• Menschen mit Sinn für Stil & Individualität
• Käufer, die sich bewusst von Standard abheben wollen

FAZIT – WARUM SIE DIESE CHANCE NICHT VERPASSEN SOLLTEN
Solche Objekte kommen selten auf den Markt.
Diese Liegenschaft bietet etwas, das man nicht einfach bauen kann:
Charakter, Lage und echte Möglichkeiten.

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:


JETZT BESICHTIGUNG SICHERN
Erleben Sie dieses besondere Zuhause persönlich – denn genau dor