INFORMATIONEN Monatliche Miete (ohne Servicegebühren): 12.000 CHF Art der Immobilie: Möbliertes freistehendes Haus Anzahl der Zimmer: 11 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 5 Wohnfläche: ca. 305 m² Grundstück: ca. 1.240 m² Garten: ca. 950 m² Haupttribüne: ca. 50 m² Private Haupt-Terrasse: ca. 10 m² Anzahl der Stockwerke: 3 Carport / Garage: 2 Fahrzeuge Außenparkplätze: 5 Baujahr: 2006 Heizung: Wärmepumpe / Geothermie BESCHREIBUNG DER VILLA ZUR MIETE – Eingebettet in eine privilegierte Wohnumgebung im Herzen von Coppet bietet diese bemerkenswerte möblierte Immobilie eine seltene Balance zwischen zeitgemäßem Komfort, großzügigen Volumina und einem sanften Lebensstil. Umgeben von einem sorgfältig gestalteten Garten profitiert es von außergewöhnlicher Leuchtkraft und besonders beachtlicher Privatsphäre. Das Haus ist auf etwa 305 m² Wohnfläche errichtet und um große Empfangsbereiche ausgelegt, die für ein harmonisches Familienleben gestaltet sind. Sobald man eintritt, öffnen sich die Perspektiven auf ein hervorragendes Wohnzimmer mit beeindruckenden Volumina, das von hohen Decken und großen Öffnungen nach außen sublimiert wird. Das Esszimmer erstreckt sich natürlich in eine große, funktionale und freundliche Küche, ergänzt durch einen geräumigen Vorratsraum. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, das Komfort und Autonomie gewährleistet, eine Gästetoilette sowie ein eigenes Büro, das sich perfekt für das Telearbeiten eignet. Das Obergeschoss wird von einer schönen Holztreppe bedient, die um einen zentralen Raum mit Öffnung zum Wohnzimmer angeordnet ist, was das Gefühl von Volumen und Licht verstärkt. Die Master-Suite verfügt über einen großen Ankleideraum, ein Badezimmer mit Badewanne und einer begehbaren Dusche sowie eine angenehme private Terrasse von etwa 10 m². Zwei zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, bieten idealen Komfort für Kinder oder Jugendliche. Der Keller vervollständigt das Set mit besonders begehrten Räumen: einem spektakulären Mehrzweckraum von etwa 52 m², der als Kino-/Spieleraum und Fitnessbereich genutzt werden kann, einem Weinkeller, einem großen Waschraum, Abstellräumen sowie einem technischen Raum. Draußen bildet die sorgfältig gepflegte Landschaft eine wahre Oase des Friedens. Das großzügige Schwimmbecken fügt sich harmonisch in eine große Natursteinterrasse ein, während der flache Garten, der von majestätischen Bäumen und Hecken die Privatsphäre bewahrt, eine grüne und ruhige Umgebung bietet, die zu jeder Jahreszeit zur Entspannung einlädt. Ein Carport für zwei Fahrzeuge und ein Anbau zur Lagerung von Fahrrädern und Gartengeräten vervollständigen dieses luxuriöse Familienanwesen. STANDORT: COPPET (VD) Coppet liegt an der Waadtküste und ist dank seiner unmittelbaren Nähe zu Genf und seiner hochwertigen Wohnlage eine der beliebtesten Adressen in der Genfersee-Region. Die Stadt verbindet den Charme eines historischen Dorfes am Ufer des Genfersees mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region. Genf und sein internationaler Flughafen sind in etwa fünfzehn Minuten erreichbar, während Bahn- und Autobahnverbindungen eine ausgezeichnete Mobilität garantieren. Der öffentliche Nahverkehr ist leicht zugänglich und ermöglicht es Kindern und Jugendlichen, sich unabhängig zu bewegen. Der Bahnhof Coppet verbindet in weniger als zehn Minuten mit dem Genfer Zentrum. Die Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen des Einkaufszentrums Chavannes Centre sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Familien profitieren von einer großen Auswahl an hochwertigen Schulen. Neben den öffentlichen Schulen der Stadt befinden sich mehrere renommierte internationale Institutionen in der Nähe, darunter La Châtaigneraie, das Florimont-Institut, das Collège du Léman und die Montessori Riviera & Lake School. Die Region beeindruckt auch mit ihrer außergewöhnlichen Lebensqualität. Die Sportanlagen, Fußball-, Tennis- und Sege
