Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet? Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in der Dorfstrasse 34, 5040 Schöftland, könnte genau das Richtige für Sie sein. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und wurde ursprünglich im Jahr 1936 erbaut. Es wurde kürzlich im Jahr 2023 umfassend renoviert, um modernen Standards zu entsprechen.

• Wohn- und Geschäftshaus
• Zwei Etagen
• Erbaut im Jahr 1936
• letzte Renovierung im Jahr 2023
• Büro & Lager mit separatem Zugang
• Beheizte Fläche ca 379 Quadratmeter
• Zentralheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung mit öl Erneuert 2009

Kellergeschoss

• Waschraum / Heizung
• Tankraum (9000 Liter)
• Keller 1
• Keller 2 (weitere Keller Umbau möglich)

EG

• 1 Studio möbilierte Zimmer mit WC / Dusche & Küche
• 1 Studio oder Geschäftslokal mit WC / Dusche und Küche
• 1 Geschäftslokal (Restaurant Pizzeria)

1. OG

• 6 Zimmerwohnung mit Wintergarten

2.OG

• 5 Zimmerwohnung mit Wintergarten und Cheminée

Dachgeschoss

• Ausbaubar. (1 bis 2 ZRW)

Aufstellung der getätigten Investitionen

• 2009 Heizung Sanierung Tobler (Service Vertrag)
• 2012 Tankstellendach mit Sarnafil isoliert
• 2019 öltank (Tankstelle) freiwillig ausserbetrieb gesetzt und ausgefüllt mit Sand, Kies oder Bauschutt
• 2019  1 OG und 2 OG Bad Sanierung , Böden Wände, innen Raum

2020 EG neu Einteilung

• 1 ZR Wohnung Studio Nr.4 total saniert neu geteilt mit neuer Küche , Dusche/WC Wände und neue Böden möbiliert
• 1 ZR Wohnung Studio Nr.5 total saniert neu geteilt mit neuer Küche , Dusche/WC Wände und neue Böden möbiliert
• 1 Imbiss / Pizzeria Lokal, total Sanierung mit Boden Platten und neuen Abrieb, Heizung, 2 neue WC und einen Speisesaal, Terasse

• 2020 Waschküche mit 1 Waschmaschine und 1 Trockner
   
• 2021 Lager / Werkstatt UG Böden Farbe, Decke und Wände gestrichen
• 2021 Keller Sanierung Wände gestrichen Bodenfarbe
• 2021 Fassade Sanierung , neue Farbe inkl. Unterdach/Holzwerk
• 2022 Schlüssel System 0-5 Keso
• 2023 Heizkörper mit Ablese Geräte von NeoVac (für gerechte Heizkostenabrechnung
• 2026 Tankrevision Aufsichtskontrolle (Vögtli Meyer Brugg)
• 2026 Wohnung 1 im 1. OG 6 Zimmer frisch saniert mit einer neuen Küche und Novileom Boden
• 2026 Eingangstür Studio 2 neu & Wohnung 5 neue Fenster

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die kürzliche Renovierung sorgt dafür, dass Sie in einem modernen und komfortablen Umfeld leben und arbeiten können. Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Gebäude bietet, und gestalten Sie Ihre Zukunft in Schöftland. 

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