PEPPER PROPERTIES freut sich, das Grundstück Nr. 3 vorzustellen, eine hervorragende Wohnung im Erdgeschoss innerhalb der Residence VESTA, mit der Bezeichnung Minergie, ideal im Hyperzentrum des warmen Dorfes Saint-Cergue gelegen. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 69 m² profitiert diese Immobilie von einer gewichteten Fläche von etwa 94 m². Sie profitiert außerdem von einer bemerkenswerten privaten Außenfläche von 198,5 m², bestehend aus zwei Terrassen mit insgesamt 23,12 m², sowie einem Garten von mehr als 175 m². Dieses seltene Grundstück wird durch seine privilegierte Verbindung zum Außenbereich, seine funktionale Grundriss und seine ungewöhnlichen architektonischen Merkmale verführen. Mit einer Deckenhöhe von etwa 2,87 Metern und großen Erkerfenstern von mehr als 2,45 Metern Höhe bietet die Wohnung ein sehr angenehmes Gefühl von Volumen, Licht und Offenheit. Die Wohnung öffnet sich zu einer Eingangshalle, die einerseits einen maßgefertigten eingebauten Keller/Garderobe bietet, der dem Alltag echte Praktikabilität verleiht. Das Wohnzimmer verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohn- und Essbereich hinausgeht. Entschlossen nach außen ausgerichtet, profitiert es von großen Erkerfenstern, die die Volumen natürlich zu den Terrassen und dem Garten erweitern. Die Außenfassaden, großzügig und selten für eine neue Wohnung im Dorfzentrum, bieten eine besonders angenehme Wohnumgebung, die es Ihnen ermöglicht, sich verschiedene Grundrisse vorzustellen: Essbereich, Gartenmöbel, Entspannungsbereich, Kinderspiele oder einfach einen wunderschönen privaten Garten, in dem Sie sich während der Jahreszeiten vorstellen können. Ein helles und funktionales Grundriss Die Wohnung wird zudem durch ein schönes Duschzimmer mit Toilette sowie zwei angenehme Schlafzimmer ergänzt. Die Innenausstattung ist einfach und effizient gestaltet, mit gut genutzten Räumen und einer komfortablen Organisation im Alltag. Komfort, Energieeffizienz und Modernität Die VESTA Residence mit dem Namen Minergie legt Wert auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein architektonisches Design, das Charme und Modernität verbindet. Die letzten Handgriffe sind nun abgeschlossen, sodass zukünftige Käufer sich in eine neue, harmonische Wohnung präsentieren können, die bereit ist, ihre zukünftige Entwicklung willkommen zu heißen. Eine besonders angenehme Lage im Alltag Durch die zentrale Lage ermöglicht das Wohnhaus schnellen Zugang zu den zahlreichen Annehmlichkeiten der Gemeinde. Der Bahnhof, der einen einfachen Zugang nach Nyon und zum Genfersee bietet, befindet sich in unmittelbarer Nähe, während die Autobahn in etwa zehn Minuten erreichbar ist. Ein Keller vervollständigt dieses Anwesen. Zusätzlich zum Verkaufspreis steht ein unterirdischer Parkplatz zu einem Preis von 30.000 CHF zur Verfügung. Vorteile dieses Grundstücks Ein seltener Garten mit 198,5 m² privater Außenfläche Eine bemerkenswerte Deckenhöhe von etwa 2,87 m Große Erker mit über 2,45 m Höhe Ein schönes Gefühl von Volumen, Licht und Offenheit Ein Wohnhaus mit dem Minergie-Label Eine zentrale Lage im Herzen von Saint-Cergue Details Zweithäuser: Diese Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, auch von Käufern, die nicht in der Schweiz ansässig sind, vorbehaltlich der üblichen gesetzlichen Genehmigungen. Virtuelle Einrichtung: Die "Vorher/Nachher"-Bilder sind virtuelle Projektionen von Grundriss und Fertigstellung, die nur zu Informationszwecken präsentiert und daher nicht vertraglich sind.