Dieses Einfamilienhaus in einem angenehmen Wohnviertel von Nyon profitiert von einer privilegierten Lage, ruhig und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, während eine Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt ist.
Das Haus vereint somit eine angestrebte Balance zwischen Wohnruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Das im Jahr 1932 im Art-déco-Stil gebaute Anwesen hat im Laufe der Jahre seinen Charme und Charakter bewahrt. Es bietet schöne Volumen, eine warme Atmosphäre und angenehme Helligkeit in einer besonders für Empfänge geeigneten Umgebung.
Einige Modernisierungsarbeiten sind geplant.

Die wichtigsten Renovierungen im oberen Erdgeschoss und im ersten Stock wurden 1986 durchgeführt.
Das im Jahr 2009 eingerichtete Untergeschoss ergänzt das Haus harmonisch und bietet einen unabhängigen Raum, ideal für Familie und Freunde oder zur Schaffung eines privaten Bereichs je nach Bedarf.

Das Anwesen öffnet sich zu einem flachen, grünen und bewaldeten Garten, der eine angenehme und ruhige Umgebung schafft. Es bildet einen schönen Außenbereich, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.

Aufteilung:

Oberes Erdgeschoss

- Eingangshalle
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten
- Gäste-WC

Stock

- Flur
- Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, Bad mit WC en suite und Zugang zum Balkon
- Ein zusätzliches Schlafzimmer
- Duschbad mit WC

Untergeschoss

Eigenständiger Raum mit Innen- und Außenzugang, je nach Bedarf anpassbar:

- Voll ausgestattete Küche
- Zwei Schlafzimmer mit Bandfenstern
- Badezimmer und separates WC
- Heizraum
- Waschküche
- Treppe verbindet das obere Erdgeschoss

Außenanlagen

- Flacher, bewaldeter Garten
- Überdachter Autoabstellplatz
- Außenparkplätze
- Garage: Keller / Öltank mit einer Kapazität von 2.000 Litern.

NUTZFLÄCHE: 255 m2