Vernate – 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Seeblick 

Vernate – 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Seeblick In einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Vernate, innerhalb des eleganten Summer Village-Komplexes, bieten wir eine angenehme 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich durch eine großartige Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, Natur und Panoramablick auf den Luganosee auszeichnet. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 63 m² ist gut organisiert und zeichnet sich durch ihre hellen Räume und großen doppelt verglasten Fenster aus, die tagsüber natürliches Licht hereinlassen. Die besondere Anordnung ermöglicht zudem einen direkten Zugang zum Garten von allen Haupträumen, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der helle und einladende Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und offener Außentür. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, von denen eines einen praktischen Flur / begehbaren Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette mit Waschmaschine besitzt. Eine der Stärken des Anwesens ist zweifellos der private terrassierte Garten von etwa 18 m², der mit einem blumigen Rasen und kleinen Inseln aromatischer Kräuter geschmückt ist. Ein gemütlicher und angenehmer Raum, der ein Gefühl von Privatsphäre bietet und es ermöglicht, die Ruhe des Umfelds und den Blick auf den Luganosee, Monte San Salvatore und Monte Generoso voll zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem 2007 erbauten Wohnkomplex, bestehend aus kleinen Gebäuden mit wenigen Einheiten, die in einem begrenzten Verkehrsbereich unterhalb des Kantons unterhalb des Kantons liegen Al Road. Die Lage garantiert eine besonders ruhige Umgebung, während gleichzeitig bequeme Verbindungen zu den Hauptverkehrsangeboten gewährleistet sind. Die öffentliche Verkehrshaltestelle ist etwa 120 Meter entfernt, während Geschäfte in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Das Centro Agno und der Lugano Golf Club sind etwa 6 Autominuten entfernt. Die Lage ist auch ideal für alle, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, mit zahlreichen Wegen und Möglichkeiten für Spaziergänge in der Umgebung. Das Grundstück wurde 2024 neu gestrichen und renoviert und ist bewohnbar. Die Heizung erfolgt zentralisiert mit Öl und unterirdischer Verteilung. In den letzten Jahren wurden auch mehrere Maßnahmen am Eigentumswohnungssystem durchgeführt, darunter der Austausch des Wasserboilers im Jahr 2018, die Erneuerung des Brenners im Jahr 2023 und die Aktualisierung der Heizvorschriften im Jahr 2025. Um das Grundstück zu vervollständigen, gibt es einen Außenparkplatz direkt vor dem Haus. Eine interessante Lösung für diejenigen, die eine kompakte und funktionale Wohnung suchen, umgeben von Grünflächen, mit privatem Garten, Blick auf den See und einem angenehmen Gefühl der Privatsphäre, ohne die Nähe zu Lugano und den Hauptanlagen zu beeinträchtigen. Verkaufspreis: CHF 499.400 

Typ: Wohnung 3,5 Zimmer Wohnbereich: 
ca. 63 m² 
Privater Garten: ca. 18 m² 
Schlafzimmer: 2 
Badezimmer: 1 Badezimmer mit Badewanne + 1 separate Toilette 
Parkplatz: 1 privater Außenparkplatz 
Baujahr: 2007 
Verlängert: 2024 
Heizung: Ölbefeuerte Zentralheizung, mit Unterbodenverteilung 
Fenster: Doppelverglasung 
Zugang zum Garten: direkt von den Haupträumen aus Position: ruhiges Wohngebiet mit wenig Verkehr 
Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel: etwa 120 m 
Verkaufspreis: CHF 499.400


Höhepunkte Privater terrassierter Garten von etwa 18 m² Offener Blick auf den Luganosee, Monte San Salvatore und Monte Generoso 3,5 Zimmer, ca. 63 m², mit 2 Schlafzimmern Direkter Zugang zum Garten von den Haupträumen Ruhiger und privater Bereich, umgeben von Grünflächen und mit begrenztem Verkehr Private Außenparkplatz vor dem Haus 
Warum Malcantone

Natur, Ruhe und Nähe zu Lugano Leben auf dem Land Eine f