Frankreich - Saint-Bernard (68) | Ein seltenes Familienanwesen mit beheiztem Schwimmbad, angelegtem Garten und begehrten Dienstleistungen
Frankreich - Saint-Bernard (68) | Ein seltenes Familienanwesen mit beheiztem Schwimmbad, angelegtem Garten und begehrten ✨ Dienstleistungen Ein privilegiertes Wohnklima im Herzen des Sundgau In einer friedlichen und grünen Wohnumgebung, außer Sichtweite, entdecken Sie dieses prächtige freistehende Haus mit 213,40 m² Wohnfläche auf einem bewaldeten Grundstück von 1.300 m² (13 Ares). Erbaut 1997 und 2005 sorgfältig erweitert, vereint diese Immobilie Komfort, großzügige Mengen und begehrte Dienstleistungen, um Ihre Familie unter besten Bedingungen willkommen zu heißen. 💰 Verkaufspreis: 459.000 € 🌟 Die Vermögenswerte, die den Unterschied ✅ ausmachen, sind 213,40 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 helle Räume ✅ Großes Wohnzimmer mit 61 m², hell getaucht ✅ 5 Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Umkleidekabine ✅ 3 Badezimmer / Duschräume und 3 Toiletten ✅ Beheiztes Schwimmbecken 9 x 4,5 m mit elektrischem Verschluss ✅ Landschaftlich gestaltetes Land mit 13 Ares ohne Vis-à-Vis ✅ Überdachte Terrasse von 50 m², ideal für sonnige Tage ✅ Motorisierte Doppelgarage und Keller ✅ 12 Photovoltaikmodule und Ladestation für Elektrofahrzeuge ✅ Überwachungskameras ✅ PVC-Doppelverglasung, die thermischen und schallbaren Komfort gewährleistet ✅ Mischöl- und Holzheizung mit zwei Holzöfen ✅ Ruhige und begehrte Gegend in der Nähe von Schulen und Annehmlichkeiten 🏠 Ein Haus für den Familienkomfort im Erdgeschoss Sobald Sie eintreten, werden Sie von den schönen Büchern und dem allgegenwärtigen Licht verführt. • Eingangshalle • Gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen • Geselliger Speisesaal • Große Einbauküche von 25 m² • Badezimmer • Separate Toilette • Prächtige überdachte Terrasse, die zum Gartenboden hinausgeht. Der Schlafbereich bietet Komfort und Privatsphäre: • 4 schöne Schlafzimmer • Umkleidekabine • Badezimmer mit Dusche und Toilette • Viel Stauraum Fertiggestellter Keller Ein wirklich zusätzlicher Raum für Familie, Freunde oder berufliche Aktivitäten: • Unabhängiges Schlafzimmer • Duschraum • Waschküche / Heizungsraum • Keller • Doppelte Garage mit motorisiertem 🌳 Tor Entspannende Außenwände Stellen Sie sich Ihre Sommertage rund um das beheizte Schwimmbecken vor, Ihre Familienmahlzeiten unter der überdachten Terrasse und Ihre Abende in einem sorgfältig gestalteten Garten. Außenbereich umfasst: 🏊 Beheiztes Schwimmbecken 9 x 4,5 m 🌿 Garten mit Bäumen ohne Vis-à-Vis 🏡 Gartenschuppen 🌸 Gepflegte, gestaltete Flächen 🚗 Zahlreiche Parkplätze ⚡ Komfort und Ausstattung • Holz- und Ölheizung • Zwei Holzöfen • PVC-Doppelglasfenster • Voll ausgestattete Küche • Haus unmöbliert verkauft • Photovoltaikmodule • Elektrische Ladestation • Überwachungskameras • Poolroboter • Lagerkeller • DPE: D • THG: D-Haus perfekt instand gehalten und sofort bewohnbar. Einige Erfrischungsarbeiten ermöglichen es Ihnen, sie nach Ihren Wünschen anzupassen. ❤️ Warum dieses Haus besuchen? Denn es bietet das, wonach Familien heute suchen: ✔ Platz für alle ✔ Eine ruhige und sichere Umgebung ✔ Moderne und wirtschaftliche Dienstleistungen ✔ Ein wunderschöner Garten mit beheiztem Schwimmbad ✔ Ausgezeichneter Komfort dank PVC-Doppelverglasung ✔ Ein starkes Potenzial für Genesung ✔ Ein begehrter Standort im Sundgau Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Saint-Bernard. 📊 Technische Spezifikationen • Wohnfläche: 213,40 m² • Wohnzimmerfläche: 61 m² • Grundstück: 13 Ares (1.300 m²) • Anzahl der Figuren: 8 • Anzahl der Zimmer: 5 • Badezimmer / Gästetoiletten: 3 • WC: 3 • Baujahr: 1997 • Küche: ausgestattet • Ausstattung: unmöbliert • Heizung: Holz und Öl • Öffnungen: PVC-Doppelverglasung • Schwimmbad: ja (beheizt) • Keller: ja • Allgemeiner Zustand: guter Zustand • Verfügbarkeit: sofort Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Normalbetrieb: zwischen 3.150 € und 4.320 € (Referenzjahr 2023).
