EXKLUSIV


Dieses komplett renovierte Zweifamilienhaus befindet sich in Les Mayens-de-Conthey an einem idyllischen, ruhigen und grünen Ort, der das ganze Jahr über von morgens bis abends von viel Sonnenschein verwöhnt wird.
Die Aussicht auf den Alpenbogen, darunter die Dent Blanche und das Matterhorn, ist grandios!
Es ist definitiv der Traumort, wenn man sich mitten in der Natur wiederfinden und neue Energie tanken möchte! Und das, obwohl es weniger als 20 Minuten von der Ebene und all ihren Annehmlichkeiten entfernt ist.
Es ist ideal für alle, die zwei unabhängige Wohnungen geniessen möchten, sei es mit der Familie oder mit Freunden.
 
 
Es befindet sich auf einem 1'020 m² großen Grundstück mit einer großen „Rasenfläche“.
In der Region gibt es zahlreiche Wandermöglichkeiten, und eine Kinderskipiste liegt nur einen Katzensprung entfernt. Dank ihrer Lage im Zentralwallis, in der Nähe der Hauptstadt und der Ebene, sind zahlreiche Aktivitäten und Einrichtungen sehr bequem erreichbar.


Highlights:

• Idyllische Lage, grün und sehr ruhig 
• Schöne Aussicht auf die Berge und einen Teil der Ebene
• Komplett renoviertes Haus
• Möblierte Wohnung
• Abseits der Zivilisation, und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten
• Schöner, ebener Außenbereich
• Als Zweitwohnsitz für Schweizer und Nicht-Schweizer mit Aufenthaltsgenehmigung B oder C verkäuflich

Entfernungen:

• Bahnhof Conthey in 13 Kilometern (18 Min. mit dem Auto)
• Autobahnanschluss in 12,7 Kilometern (17 Min.)
• Geschäfte in 6,9 Kilometern (10 Min.)
• Skilift in 1,3 Kilometern Entfernung
• Restaurant in 300 Metern Entfernung
• Einkaufszentrum von Conthey in 12 Kilometern Entfernung (16 Min.)

 
Diese Immobilie wurde von A bis Z geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien komplett renoviert.
Sowohl innen als auch außen wurde alles neu gestaltet und auf den neuesten Stand gebracht. Der Innenbereich verfügt insbesondere über eine neue Dämmung, neue Fenster, Leitungen, Elektroinstallationen, einen Ofen usw.
Die Renovierung erstreckte sich auch auf das Dach, das komplett erneuert wurde – einschließlich Dämmung, Dachstuhl, Dachdeckung, Blecharbeiten usw. Auch die Außenfassaden wurden komplett renoviert.

Die beiden Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Gartenebene:

• Eingangsbereich mit Garderobe
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
• Separates WC
• Technikraum mit Stauraum
• Platz für Waschmaschine mit Anschlüssen

Obergeschoss:

• Geräumiges Wohnzimmer mit hoher Decke, Essbereich und offene Küche
• Einbauküche, komplett ausgestattet

Dieses Zweifamilienhaus verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 194 m².


Sonstiges:

• Teilweise im Winter keine Zufahrt mit dem Auto, die Straße ist etwa 400 Meter vor dem Grundstück gesperrt, Parkmöglichkeit vor Ort.
• Es ist nicht möglich, das Haus als Hauptwohnsitz zu nutzen; im Winter gelten Einschränkungen.
• Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine private Klärgrube, Trinkwasser und Strom sind an das öffentliche Netz angeschlossen
• 5 bis 6 Parkplätze runden diese Immobilie ab
• Als Zweitwohnsitz verkaufbar an Schweizer und Nicht-Schweizer mit einem Aufenthaltsvisum der Kategorie B oder C