Wir bieten ein wunderschönes Haus mit 5,5 Zimmern, das 2025 komplett renoviert wurde, in der wunderbaren Gemeinde Rovio zum Verkauf an, gelegen in einer dominanten Lage mit spektakulärem Panoramablick auf den Luganosee.

Die hügelige und strategische Lage ermöglicht es Ihnen, Maroggia, Mendrisio und alle wichtigen Dienstleistungen der Gegend in wenigen Minuten zu erreichen. Die Postbushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt, während Supermärkte, Postämter, Banken und Schulen gut erreichbar sind. Lugano ist außerdem nur etwa 20 Autominuten entfernt.

Das Haus zeichnet sich durch seine großen und hellen Räume aus, die mit großen Panoramafenstern verziert sind und atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten. Die Räume wurden komplett renoviert und haben einen zeitgemäßen Geschmack und bieten eine ausgezeichnete Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Wohnqualität – ideal für eine Familie, die eine exklusive, von Grün umgebene Wohnung sucht.

Das Grundstück von etwa 230 Quadratmetern erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 400 Quadratmetern.
- Die Eingangsetage, die sich auf Straßenniveau befindet, empfängt Sie mit einem eleganten Atrium, einem Gästebad und einem geräumigen Schlafzimmer.
- Nach unten auf die untere Ebene durch eine moderne Steintreppe befindet sich der helle Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer mit spektakulären Panoramafenstern mit Blick auf den See und einer modernen und funktionalen Küche ausgestattet mit den neuesten Geräten. Auf derselben Ebene befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche.
- Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen multifunktionalen Raum, der ebenfalls durch große Fenster zum See gekennzeichnet ist, ideal als Gasthaus, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Von hier aus hat man direkt Zugang zur großen überdachten Veranda, einem der faszinierendsten Bereiche des Anwesens, von der aus man eine herrliche Aussicht in völliger Privatsphäre genießen kann. Die Veranda blickt auf den privaten Garten, flach und gepflegt, perfekt für angenehme Momente im Freien, auch von der Straße aus über eine gemauerte Treppe zugänglich. Diese Ebene wird durch einen komfortablen Keller von etwa 20 Quadratmetern und den technischen Raum ergänzt.

Das Grundstück umfasst zwei im Preis enthaltene Außenparkplätze (Verfügbarkeit für 2 kleine Autos).

Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die über Heizkörper verteilt wird, sowie PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, die exzellenten Wohnkomfort sowie eine hervorragende Wärme- und Akustikdämmung garantieren.