Renditegebäude mit 4 Wohnungen, renoviert 2 Geschäftsräume 1 Verwaltungsraum 1 Lagerraum Nettorendite von 4.65% Bruttorendite 5.25% Ideal für einen Investor!
In einem Eigentumswohnungsgebäude mit 9 Losen stehen 8 Lose vom selben Eigentümer zum Verkauf.
Im Untergeschoss: - 1 Lagerraum von 64 m2, ganzjährig vermietet (450.-cc/Monat) derzeit frei. - Keller
Im Erdgeschoss: - 1 Gewerberaum von 64 m2, ganzjährig vermietet (13200.-cc/année) derzeit frei - 1 Geschäftslokal von 31 m2 auf Jahresbasis vermietet (6000.-cc/année) vermietet - 1 Geschäftslokal von 18 m2 auf Jahresbasis vermietet (2700.-cc/année) derzeit vermietet
Im 1. Stock:
1 Wohnung von 3.5-Zimmer-Wohnung mit 76 m2 Wohnfläche, renoviert und wie folgt zusammengesetzt: - Eingangshalle - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schöne, offene, voll ausgestattete Küche - 2 schöne Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - 26 m2 großer Balkon mit atemberaubender Aussicht auf den Ort und die Berge - Derzeit frei, 16100.- cc/Jahr
1 renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 45 m2 Wohnfläche, die sich wie folgt zusammensetzt: - Eingangshalle - Großer und heller Wohnbereich - Vollständig ausgestattete Küche - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Balkon von 6.3 m2 mit atemberaubender Aussicht - Ganzjährig vermietet, 12600.- cc/Jahr
Im 2. Stock:
1 Wohnung von 3.5-Zimmer-Wohnung mit 76 m2 Wohnfläche, renoviert und wie folgt zusammengesetzt: - Eingangshalle - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schöne, offene, voll ausgestattete Küche - 2 schöne Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - 26 m2 großer Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Ort und die Berge - Vermietet im Jahr,16100.- cc/Jahr
1 Wohnung von 2.5-Zimmer-Wohnung mit 45 m2 Wohnfläche, renoviert und wie folgt zusammengesetzt: - Eingangshalle - Großer und heller Wohnbereich - Vollständig ausgestattete Küche - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - 6.3 m2 großer Balkon mit atemberaubender Aussicht - Vermietet für das ganze Jahr, 12600.- cc/Jahr
Anlagen:
- 1 Keller pro Wohnung
Bemerkungen:
- Hochwertige Materialien - Sorgfältige Renovierung - Viel Charakter - Separate Zähler für jede Wohnung - Im Zentrum des Ortes und aller Annehmlichkeiten - Jährliches Mieteinkommen 2024: Brutto 91'781.- Nettomieteinnahmen pro Jahr 2024: 81'381.-
