EXKLUSIVÉ

Ein echter Geheimtipp am sonnigsten Ort von Grimentz.

Wenn Sie auf der Suche nach einem echten kleinen Juwel sind, wird dieses Chalet Sie begeistern.

Die Immobilie eignet sich als Zweit- oder Hauptwohnsitz und ist für Ausländer verkäuflich!

Sein Charme und sein tadelloser Zustand machen es zu einer seltenen und wertvollen Immobilie. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort und Wohlbefinden in einer warmen und gemütlichen Atmosphäre bietet.

Ob Sie nun einen Zweitwohnsitz oder einen ständigen Wohnsitz suchen – dieses wunderschöne, sorgfältig gepflegte Chalet befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage. Es besticht durch seine außergewöhnliche Lage mit Blick auf die umliegenden Berge und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die Beschreibung dieses Chalets lautet wie folgt:

• Der Zugang erfolgt über eine beleuchtete Rampe, die zu einer eleganten Veranda führt und einen geschützten und einladenden Eingang bietet. Nach einigen Stufen gelangen Sie zum Haupteingang des Chalets
• Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderoben
• Ein Gäste-WC
• Das Wohnzimmer, mit angrenzendem Essbereich, bietet einen schönen, hellen Wohnbereich, der durch einen freien Blick auf die Berge noch verschönert wird
• Die offene, voll ausgestattete Küche (Backofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler) verfügt zudem über eine praktische Speisekammer und einen Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Rasenfläche
• Großer Südostbalkon

Im Obergeschoss:

• Zwei schöne, nach Süden ausgerichtete Doppelzimmer mit direktem Zugang zu einem 6 m langen Balkon2
• Ein drittesDoppelzimmer mit Einbauschränken
• Ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Toilette sowie elektrischer Fußbodenheizung

Dachboden mit einer Fläche von 24 m² (Höhe 1,20):

• Der Zugang erfolgt über eine Innentreppe. Dieser mit einem Velux-Fenster ausgestattete Raum bietet große Nutzungsflexibilität: Er eignet sich perfekt als Schlafraum, Spielzimmer oder auch als zusätzlicher Stauraum

Untergeschoss:

• Der Zugang erfolgt über eine überdachte Außentreppe, die zu einem Technikraum, einer Waschküche, einer Werkstatt für Heimwerker und einem Keller zur Lagerung führt
• 500-Liter-Boiler

Weitere Informationen:

• 2 Außenparkplätze in 100 Metern Entfernung sind im Preis inbegriffen
• Das Chalet wird regelmäßig mit größter Sorgfalt instand gehalten, sowohl innen als auch außen streng gepflegt und garantiert so zu jeder Jahreszeit einen einwandfreien Zustand.
• Möglichkeit, zusätzlich eine Garagenbox für CHF 80'000 zu erwerben.
• Mögliche Erweiterung des Chalets um 30 m² als Zweitwohnsitz2

Besonderheiten:

• In nur fünf Minuten zu Fuß erreichen Sie den Eingang zum alten Dorfkern, Restaurants und Geschäfte
• 15 Minuten zu Fuß zu den Seilbahnen
• Bushaltestelle in 300 Metern Entfernung, Shuttlebus (im Winter) in 100 Metern Entfernung
• Sehr ruhige Lage und herrlicher Blick auf die Viertausender und das Dorf Grimentz

Außenbereich:

• Eine 18 m lange Veranda2, ausgestattet mit großen Panoramafenstern, dient als überdachte Terrasse, auf der Sie bei jedem Wetter die Natur genießen können, wobei Sie durch eine Rollmarkise geschützt sind
• Der Rasen ist liebevoll angelegt und verfügt über einen Grillkamin, sowie einem Gemüsegarten mit Kräutern
• Eine praktische Holzinsel, auf der ein Tisch mit Stühlen Platz findet, rundet die Außenanlage ab
• Ein Südbalkon umgibt das Chalet und bietet direkten Zugang zu jeder Seite des Grundstücks.
• Eine nach Osten ausgerichtete Terrasse, ausgestattet mit einer praktisch