Im zweiten und letzten Stock des Résidence du Cèdre hat diese 2,5-Zimmer-Wohnung die Besonderheit, dass ihr Balkon fast auf der Höhe des oberen Gebäudes liegt. Nach Osten ausgerichtet, überblickt sie einen ungehinderten Blick und die hundert Jahre alte Libanon-Zeder, die über das Grundstück wacht und der Residenz ihren Namen gibt. Es ist ein Blickwinkel, den sonst niemand im Gebäude hat, und er reicht aus, um eine Atmosphäre zu schaffen: idyllisch am Morgen, intim am Abend, mit der Ruhe eines obersten Stockwerks ohne Nachbarn darüber.

Los 1 – 2,5 Stücke – verfügbar
Set 2 – 2,5 Stücke – verfügbar
Set 3 – 4,5 Stück – verfügbar
Los 4 – 4,5 Stücke – reserviert
Set 5 – 2,5 Stück – verfügbar

Der Standort ist geöffnet und die Lieferung ist für den Herbst 2027 geplant 

Die Wohnung verfügt über 46 m² Wohnfläche sowie 8 m² Balkon. Der Grundriss ist sauber, ohne verlorene Korridore: ein Wohnzimmer, das zur Küche offen ist, und ein Schlafzimmer von fast 15 m² – besonders groß für diesen Bereich, was viel über die Qualität des Designs aussagt. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, vollflächigen Fliesen, Parkettboden im Schlafzimmer und einer Deckenhöhe von 2,45 m. Ein privater Keller von 4,80 m² vervollständigt das Grundstück. Der Zugang erfolgt über die Treppe oder den Aufzug.

Dieser Parkplatz verfügt nicht über einen Parkplatz, und genau das macht ihn zu einer rationalen Wahl. Der Bahnhof Morges SBB ist 500 Meter entfernt – Lausanne in zehn Minuten, Genf in einer halben Stunde – das Stadtzentrum und die Fußgängerstraße Grand-Rue sind sieben Gehminuten entfernt, die Ufer des Sees sind acht Minuten entfernt, das Théâtre de Beausobre vier Minuten entfernt. Die Residenz verfügt über Innen- und Außenfahrradplätze, und hier wird alles zu Fuß erledigt. Für diejenigen, die ohne Auto leben oder nur eines besitzen, sind es mehrere Zehntausende Franken, die nicht in einer Kiste liegen.

Der Rest ist die Bauqualität des Projekts, die für die fünf Wohnungen identisch ist: neue, Minergie-zertifizierte Luft-Wasser-Wärmepumpe, Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelmesser, Dreifachverglasung, motorisierte Lamellenjalousien, Photovoltaik-Solarpanels und Gründach. Enthalten Kosten, keine Wartung zu erwarten und eine voll ausgestattete Küche, die Sie selbst wählen, Lieferung ist für Herbst 2027 geplant.

Mit einem Preis von 690.000 CHF ohne Aufpreis: das ideale Format für einen Erstkauf, ein Pied-à-terre am Genfersee oder eine Mietinvestition in einer Stadt, in der die Nachfrage nach kleinen, neuen und gut gelegenen Immobilien nicht nachlässt.

Für Anfragen oder Fragen steht Ihnen der Unterzeichnete zur Verfügung:

Mathis Fuchs
Mitbegründer
Bundesdiplom in Immobilienverwaltung


Immocloudsarl.ch