Ein Maillard-Exklusivbericht!

LAGE
Dieses neue Projekt befindet sich in Cronay, in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung, und umfasst drei freistehende Villen, die von einer ordentlichen Lage profitieren. Die Stadt bietet eine privilegierte Wohnumgebung, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, sodass Sie die Ruhe des Landes genießen und gleichzeitig schnellen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten haben.

WOHNRÄUME
Jede Villa ist auf vier Ebenen ausgebaut und bietet mehr als 200 m² Wohnfläche, verteilt auf Etagen von jeweils etwa 70 m². Sie sind darauf ausgelegt, sich an die Erwartungen ihrer zukünftigen Besitzer anzupassen, und bieten völlige Individualisierungsfreiheit. 
Neben der Auswahl der Materialien und Oberflächen haben Käufer die Möglichkeit, den Innenraumaufbau so zu verändern, dass ein Zuhause perfekt zu ihrem Lebensstil passt, insbesondere durch Neuverteilung der Räume, die Positionierung der Trennwände oder die Gestaltung der Treppen.

Im Erdgeschoss wird ein großes Wohnzimmer bestehen, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche zusammenführt. Eine Vorratskammer bietet einen ordentlichen Stauraum, während ein Badezimmer mit Dusche diese Ebene komplettiert.

Das Erdgeschoss wird aus drei komfortablen Schlafzimmern von jeweils etwa 14 m² bestehen. Die Master-Suite wird von einem eigenen Ankleidebereich sowie einem eigenen Badezimmer profitieren. Ein zweites Badezimmer dient den anderen beiden Schlafzimmern.

Der Dachboden, der vollständig bewohnbar ist, wird einen echten zusätzlichen Raum darstellen, der je nach den Bedürfnissen jeder Person angeordnet werden kann: Hauptsuite, Büro, Spielzimmer, Fitnessstudio, Entspannungsbereich oder zusätzliche Schlafzimmer. Es gibt viele Möglichkeiten, mit denen sich das Haus im Laufe der Jahre weiterentwickeln kann.

DRAUẞEN
Jede Villa profitiert von eigenen privaten Außeneinrichtungen, die eine angenehme Umgebung bieten, um die sonnigen Tage zu genießen. Auch zukünftige Besitzer behalten eine gewisse Freiheit bei der Individualisierung von Außenlayouts.

KELLER – GARAGE
Der halbunterirdische Keller wird eine Doppelgarage beherbergen, die direkt in die Villa integriert ist und das Parken von zwei Fahrzeugen ermöglicht. Diese Ebene wird außerdem einen technischen Raum sowie mehrere Kellerbereiche mit großzügigen Stauraum umfassen.

TECHNISCH
Jede Villa verfügt über eigene technische Einrichtungen, die den neuesten Baustandards entsprechen. Sie werden mit einer individuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem privaten Warmwasserbereiter ausgestattet. Die Heizung wird über den Boden verteilt und die Jalousien sind elektrisch.

BUDGETS

• Küche: 30.434 CHF.
• Sanitäre Einrichtungen: 14.500 CHF inklusiv Mehrwertsteuer
• Parkett: CHF 61,-/m² (Parkett, Unterlage und Fußleisten)
• Ziegel: CHF 55,-/m² inkl. Mehrwertsteuer

VORLÄUFIGER SPIELPLAN
Der Arbeitsbeginn ist für die zweite Hälfte des Jahres 2026 geplant, die Lieferung ist für Ende 2027 geplant. 
Käufer, die ihre Villa in dieser ersten Projektphase buchen, können eine vollständige Individualisierung der Oberflächen und des Innenraumdesigns ihres zukünftigen Hauses genießen.

VIELE

• Los 1 - Villa links = CHF 1.500.000.- (Doppelgarage inklusive) -- Reserviert 
• Los 2 = Villa in der Mitte = CHF 1.450.000.- (Doppelgarage inklusive)
• Los 3 = Villa rechts = 1'400'000.- (Doppelgarage inklusive)

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