Zwischen Lausanne und Yverdon – Außergewöhnliche freistehende Villa auf einem großen Grundstück

Diese 8-Zimmer-freistehende Villa in Épautheyres, in der Stadt Essertines-sur-Yverdon, spricht eine anspruchsvolle Kundschaft an, die Ruhe, Raum und Lebensqualität sucht, dabei aber perfekt an die regionalen Achsen gebunden bleibt.

Auf einem Grundstück von 1.225 m², vollständig eingezäunt und sorgfältig bewaldet, profitiert das Grundstück von einer friedlichen Wohnumgebung, geschützt vor jeglicher Belästigung, im Herzen eines Villenviertels.

Großzügiges Volumen und konsistente Verteilung

Das Haus verfügt über etwa 228 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, mit einer Organisation von Räumen, die für ein komfortables und flexibles Familienleben ausgelegt sind.

Erdgeschoss
Eingangshalle
Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin (ca. 40 m²)
Geräumige und funktionale Küche
Unabhängiger Speisesaal
Gästetoiletten
Technikraum
Die Wohnzimmer öffnen sich natürlich nach draußen, was eine sehr spürbare Kontinuität zwischen drinnen und draußen schafft.

Boden
Mastersuite mit Umkleideraum und eigenem Bad
Vier Schlafzimmer mit komfortablen Oberflächen
Zusätzliches Badezimmer
Verteilhalle

Keller
Geschlossene Garage (ca. 24 m²)
Keller
Waschküche
Bügelraum
Hall

Außenfassaden: ein echter Ort zum Leben
Die Außenanlagen sind ein echter Vorteil:
Asphaltzugang mit Eingangstor
Zahlreiche möblierte Terrassen, Pergola
Überdachte Sommerlounge
Schwimmbecken 8 x 4 m
Reich bewaldeter, perfekt gepflegter Garten
Eine ideale Umgebung, um die sonnigen Tage in vollkommener Privatsphäre zu genießen.

Ausrüstung und technische Daten
Traditioneller Mauerwerksbau
Elektrische Heizung
Solarmodule

Grundstück im Wohngebiet
Individuelles Eigentum

Lage und Ausstattung
Schulbus in der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr (Bus und Öffentlichkeit)
Weniger als 5 Minuten von der Autobahn entfernt
Weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Yverdon-les-Bains entfernt

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