Situé au coeur de la vieille ville de Lausanne, le quartier de Bourg

10 bénéficie d un emplacement d exception, entre la Place Saint-

Francois et la prestigieuse rue de Bourg. Premiere rue Suisse,

entierement pietonne depuis 1962, cette adresse emblematique

offre un cadre unique, alliant histoire, elegance et dynamisme

commercial.

Ancienne artere principale du vieux Lausanne, la rue de Bourg est

aujourd hui un lieu de rencontre raffine et vivant. Elle se distingue

par ses batiments des XVIIe et XVIIIe siecles, ses facades en

pierre et ses enseignes historiques qui temoignent de son riche

passe bourgeois. L ensemble architectural remarquable confere au

quartier un charme authentique et recherche.

A deux pas, la promenade Derriere-Bourg propose un espace de

verdure paisible en plein centre-ville, offrant un equilibre parfait

entre animation urbaine et serenite.

COMMERCES ET ENVIRONNEMENT

Le quartier de Bourg 10 s inscrit dans un environnement

commercial premium, melant boutiques de standing, enseignes

reconnues et etablissements culturels.

Sa situation strategique, au coeur des flux pietonniers lausannois,

garantit une excellente visibilite et un passage constant.

Veritable joyau historique, ce secteur conjugue patrimoine, art de

vivre et attractivite economique, faisant de cette adresse un

emplacement particulierement prise pour toute activite souhaitant

s implanter dans l un des quartiers les plus exclusifs de Lausanne.

Idealement desservi, le quartier beneficie de la proximite immediate

des transports publics lausannois, avec plusieurs arrets de bus et la

gare CFF accessibles en quelques minutes a pied. Les principaux

axes routiers et autoroutiers sont egalement rapidement atteignables,

facilitant les deplacements regionaux et nationaux.

Implante dans un cadre pietonnier privilegie, au coeur de la ville,

Bourg 10 offre ainsi une accessibilite optimale dans un environnement

urbain d exception.

DESCRIPTIF ET SURFACES

POINTS FORTS ET CONDITIONS

Decouvrez ce spacieux local commercial d une surface totale

actuelle de 338 m2, idealement situe au coeur de la rue de Bourg a

Lausanne, dans un environnement pieton a forte frequentation.

Reparti sur plusieurs niveaux, il offre une configuration fonctionnelle

et modulable, adaptee a de nombreuses activites commerciales.

Le bien se compose comme suit :

Sous-sol : 82 m2, avec acces par escalier, ideal pour le stockage

ou espace complementaire.

Rez-de-chaussee : 136 m2 (surface avant travaux, surface non

actuelle), beneficiant d une vitrine et d un acces direct depuis la

rue pietonne, offrant une excellente visibilite.

1er etage : 72 m2, avec fenetres donnant sur la rue.

Surface totale actuelle : 338 m2

Emplacement premium au sein de l un des axes commerciaux les plus

recherches de Lausanne

Vitrine en rez-de-chaussee assurant une visibilite optimale et un fort

passage.

Date d entree : 1er novembre 2026

Loyer net : CHF 9'000.00

Acompte de charges : CHF 500.00

Loyer brut : CHF 9'500.00