In ruhiger Umgebung in Aigle gelegen, überzeugt dieses charmante Haus durch seine grosszügigen Räume, seine hervorragende Modularität und sein grosses Potenzial. Das Haus wurde auf einem grossen Grundstück von 1 190 m² mit ca. 400 m² Weinreben errichtet und bietet einen angenehmen Wohnraum mit einer wunderschönen, freien Aussicht auf die Alpen.
Das Haus ist auf mehrere Etagen verteilt und derzeit in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, was es zu einer idealen Lösung für eine mehrgenerationale Familie, eine Mietinvestition oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten macht. Es bietet auch ein interessantes Entwicklungspotenzial, je nach Ihren Bedürfnissen.
Das Erdgeschoss beherbergt eine 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer abgeschlossenen Küche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einen schönen Balkon.
Im ersten Stock finden Sie eine zweite 3-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem grossen, hellen Wohnzimmer, einer abgeschlossenen Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Es besteht auch die Möglichkeit, das grosse Wohnzimmer in zwei Räume aufzuteilen, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu erhalten, wobei die Fläche der gleiche wie im Erdgeschoss ist.
Vom 3-Zimmer-Apartment aus erreichbar, beherbergt die oberste Etage zwei zusätzliche Räume, die eine grosse Flexibilität bei der Nutzung bieten. Mit Fenstern und Heizung ausgestattet, können diese Räume nach Ihren Wünschen als Büro, Atelier, Hobbyraum, Spielzimmer oder als komfortable Gästezimmer eingerichtet werden.
Der Keller rundet das Gesamtbild perfekt ab mit einer Waschküche, einem Weinkeller sowie einem Raum, der als gemütlicher Carnotzet genutzt werden kann und besonders in den warmen Sommermonaten wegen seiner natürlichen Kühle geschätzt wird.
Aussen bietet das Grundstück alles, was man für einen sonnigen Tag braucht: eine schöne Terrasse im Hinterhof, einen grossen, grünen Garten, einen Abstellraum und ein charmantes Gartenhaus, das sich perfekt als Gästezimmer oder als unabhängiges Büro eignet. Parkplatzsuchende werden die vielen Möglichkeiten zu schätzen wissen: rund fünf Aussenparkplätze und eine grosse Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann. Das Dach ist mit 24 Solarpaneelen ausgestattet, was die Energieeffizienz des Hauses deutlich erhöht.
Dank seiner privilegierten Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Schulen, Verkehrsmittel und Autobahn vereint diese Immobilie Komfort und Praktikabilität! Eine Immobilie, die sowohl Familien als auch Investoren, die nach einer Immobilie mit vielen Möglichkeiten suchen, begeistern wird.
Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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(Nicht vertraglich bindende Visualisierung, Home Staging)
