Warum nicht das Leben in größerer Höhe annehmen?
 
 Entfliehen Sie den Hitzewellen, überhitzten Häusern und drückender städtischer Hitze. Entdecken Sie eine neue Lebensweise in den Bergen, in friedlichen, erholsamen Umgebungen, nur 12 km von Nyon und 33 km von Genf entfernt!
 
 Exklusives Angebot? St-Cergue? Die Küste | Familienchalet mit über 240 m² nutzbarer Grundfläche in einer ruhigen, natürlichen Umgebung
 
 Dieses wunderschöne Chalet ist so konzipiert, dass es Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität vereint, und bietet großzügige Empfangsräume, vielseitige zusätzliche Flächen sowie attraktive Außenbereiche, die auf die umliegende Landschaft hinausgehen. Regelmäßig gewartet, profitiert es von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im Herbst 2025 vollständig ersetzt wurde.
 
 Die Immobilie, die sich über mehrere Ebenen erstreckt, bietet zudem Möglichkeiten, einen eigenständigen Arbeitsbereich für professionelle Nutzung zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
 
 Eine seltene Adresse in der Nähe des Dorfzentrums und der Geschäfte, die Ruhe und Privatsphäre mit einem bequemen Zugang zu Nyon, dem Flughafen Genf und Lausanne verbindet.
 
 Eine umfassende Verkaufsbroschüre, eine virtuelle Führung und private Besichtigungen sind nach Vereinbarung verfügbar. Der Kauf durch ausländische Staatsangehörige kann möglich sein, vorbehaltlich der geltenden Gesetze und der erforderlichen Genehmigungen.
 
 Ein charaktervolles Chalet in einer friedlichen, natürlichen Umgebung
 
 Dieses freistehende Chalet mit 8,5 Zimmern liegt im begehrten Wohnviertel Sous-les-Roches in St-Cergue, etwa fünf Gehminuten vom Dorfzentrum und dem Bahnhof NStCM entfernt, und zeichnet sich durch seinen authentischen Charakter, die erhöhte Lage und die unberührte natürliche Umgebung aus.
 
 Erbaut 2004 in einem traditionellen Stil, der Holz, Stein und warme Oberflächen kombiniert, bietet es über 240 m² nutzbare Bodenfläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Hell und einladend umfassen die Wohnbereiche ein Wohnzimmer mit Kamin, ein geräumiges Esszimmer und eine einladende Küche. Zahlreiche Fenster und verglaste Türen verbinden die Innenräume auf natürliche Weise mit den Balkonen, der Terrasse und den Außenbereichen.
 
 Das Chalet bietet mehr als vier Schlafzimmer, mehrere Arbeitsbereiche oder Mehrzweckräume sowie fünf Bade- oder Duschräume. Dieses Layout bietet individuellen Platz für alle und erhebliche Flexibilität für das tägliche Leben. Im Obergeschoss befindet sich eine Hauptschlafzimmersuite mit Duschraum und WC. Im Untergeschoss befinden sich ein Spielzimmer mit Bad, ein separates Schlafzimmer mit Duschraum, ein Keller, verschiedene Lagerräume und die Pflanzenräume.
 
 Das Layout bietet zudem Möglichkeiten, einen separaten Bereich für professionelle oder mehrzweckmäßige Nutzung zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
 
 Die private Einfahrt wurde kürzlich komplett neu gestaltet und asphaltiert, was das ganze Jahr über einen bequemen Zugang und Parkplatz bietet. Die Landschaftsarbeiten werden fortgesetzt, mit dem Bau einer Grenzmauer mit einer Hecke auf der Westseite sowie eines geplanten Außenbereichs zur Entspannung.
 
 Trotz seiner erhöhten Lage bietet das Grundstück mehrere abgelegene Außenbereiche, sodass der Garten in Privatsphäre genossen werden kann.
 
 Die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im Herbst 2025 vollständig ersetzt wurde, kann ferngesteuert werden. Der Anlagenraum wurde ebenfalls komplett neu gestaltet und verfügt über ein Wasserenthärterungssystem sowie eine zentrale Vakuuminstallation.
 
 Das Grundstück umfasst drei Garagen, von denen zwei überdacht sind.
 
 Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines authentischen Chalets, die Nähe zur Natur und saisonalen Sportaktivitäten sowie einen bequemen Zugang zu den Anne