LES CHAMOIS – ARZIER-LE MUIDS
Ein intimes Zuhause zwischen Natur, Komfort und Lebensqualität
Im Herzen einer ruhigen und grünen Umgebung in Arzier-Le Muids, im neuen PPE "Les Chamois", ist diese hervorragende 4,5-Zimmer-Wohnung Teil einer intimen Residenz, die nur aus vier Wohnungen besteht, die auf zwei Gebäude mit zeitgenössischer und eleganter Architektur verteilt sind.
Dieses Grundstück, das im echten Geist von Komfort und Lebensqualität entworfen wurde, profitiert von einer gewichteten PSA-Fläche von 130 m² und begeistert sofort mit großzügigen Größen, natürlichem Licht und besonders angenehmen Außenbereichen. Die Wohnung verfügt über einen großen privaten Garten von 196 m² mit einer schönen Terrasse von 17 m², die eine echte Erweiterung der Wohnräume nach außen bietet.
Der Tagesbereich bietet ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer, das nach außen geöffnet ist, was täglich eine freundliche und warme Atmosphäre schafft. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit komfortablem Budget fügt sich dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Oberflächen harmonisch ins Gesamtbild ein.
Der Nachtbereich umfasst drei wunderschöne Schlafzimmer, darunter eine angenehme Master-Suite mit privater Dusche. Ein zweites Badezimmer, eine Gästetoilette und ein privater Waschraum vervollständigen die Innenausstattung mit Funktionalität und Komfort.
Außen verstärkt die umfangreiche Landschaftsgestaltung den Wohn- und Familiencharakter der Eigentumswohnung und garantiert gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität für die Bewohner.
Jede Wohnung verfügt außerdem über zwei Parkplätze und einen privaten Keller.
Die Konstruktion entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, niedriger Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen und hervorragender Dämmqualität. Zu den Dienstleistungen gehören außerdem motorisierte Jalousien, Belüftung von feuchten Räumen, eine Veranlagung für elektrische Ladestationen sowie besonders großzügige Budgets für Küchen, sanitäre Einrichtungen und Verkleidungen.
LAGE UND WOHNUMGEBUNG
Besonders begehrt wegen ihrer Lebensqualität, genießt die Gemeinde Arzier-Le Muids eine privilegierte Lage zwischen dem Jura und dem Genferseebecken, was eine seltene Balance zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren bietet.
Das Wohnhaus liegt ideal am Dorfrand, in einer ruhigen Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe von Feldern und Wäldern, ideal für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein Familienleben mit Schwerpunkt auf Natur.
Das Zentrum des Dorfes Arzier ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle wesentlichen Annehmlichkeiten des Alltags: Geschäfte, Bäckerei, Teehaus, Postamt, Restaurants, Schulen und lokale Dienstleistungen tragen voll zur freundlichen und authentischen Atmosphäre bei, die die Bewohner schätzen.
Die NStCM-Station, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt, bietet einen einfachen Zugang zu Nyon und der gesamten Genferseeküste und bietet gleichzeitig täglich eine besonders komfortable Mobilitätsalternative. Auch die Hauptstraßen sind weiterhin schnell zugänglich.
Dank seiner privilegierten Lage stellt das PPE "Les Chamois" heute eine seltene Gelegenheit für Menschen dar, die eine friedliche und qualitativ hochwertige Wohnumgebung in einer menschlichen Wohnung suchen, die zeitgenössischen Komfort, natürliche Umgebung und unmittelbare Nähe zur Genferseeregion vereint.