Wir bieten ein gepflegtes und einladendes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 1995 in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Morbio Inferiore erbaut wurde. Das Haus zeichnet sich durch seine geräumigen Räume, die gute Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort aus und erstreckt sich über drei Etagen.



Im Erdgeschoss führt der Haupteingang zu einer geräumigen Eingangshalle mit praktischen Einbauschränken. Die helle Wohnzone bietet eine einladende und funktionale Umgebung mit direktem Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse mit Sonnenschirmen, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die separate und bewohnbare Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten und gewährleistet so den täglichen Komfort und die Bequemlichkeit.



Die Schlafzone im ersten Stock zeichnet sich durch hohe Decken bis zu 3,10 m mit freiliegenden Balken aus, die den Räumen einen besonderen Charme und eine grössere Raumwirkung verleihen. Das geräumige Schlafzimmer mit 26 m² bietet einen hohen Wohnkomfort und direkten Zugang zur zweiten überdachten Terrasse. Im ersten Stock befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit einem romantischen Erker und das andere mit Zugang zur Terrasse. Es gibt auch ein geräumiges, helles Badezimmer mit Bidet und Whirlpool sowie ein weiteres helles Badezimmer mit Dusche. Im Keller befindet sich eine charmante Taverne mit Cheminée, eine nie benutzte Einbauküche und ein direkter Ausgang zum Garten, was diesen Raum zu einem idealen Ort für gesellige Treffen mit Familie und Freunden macht.

Im Keller befinden sich zudem ein praktischer Vorratsraum, ein Mehrzweckraum, der sich perfekt als Hobbyraum oder Büro eignet, ein Wäsche-/Technikraum und ein heller Weinkeller. Das weitläufige, gepflegte und vollständig eingezäunte Gartenareal bietet einen schönen grünen Raum, einen Bereich für den Gemüsegarten und ein praktisches Gartenhaus.



Das



Grundstück wird durch einen überdachten Parkplatz und zwei weitere





Parkplätze vor dem Haus vervollständigt. Die

Fussbodenheizung mit Gasheizung sorgt für eine gleichmässige Wärmeverteilung und ein hohes Mass an Wohnkomfort das ganze Jahr über. Das Haus befindet sich in der Gemeinde Morbio Inferiore, die besonders für ihre hohe Lebensqualität, die ruhige Wohngegend und die Nähe zu den wichtigsten Zentren des Mendrisiotto bekannt ist. Die Gemeinde bietet alle wesentlichen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, darunter Kindergärten und Grundschulen, Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Sporteinrichtungen und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die strategische Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten das Zentrum von Chiasso, Mendrisio und den Autobahnanschluss zu erreichen, was die Anreise nach Lugano und nach Italien einfach und schnell macht. Die Nähe zu Schulen und wichtigen Dienstleistungen macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, die Komfort, Bequemlichkeit und Ruhe in einer grünen und gut erschlossenen Umgebung suchen. Eine ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf geräumige Räumlichkeiten und die Nähe zu Dienstleistungen zu verzichten.