In einem 1834 erbauten, 2024 kernsanierten 4-Parteienhaus an der Schmiedgasse 5 erwartet Sie diese helle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss - ruhig, sonnig und naturnah mit Bergsicht. Ca. 100 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-/Essbereich und neuer, hochwertiger Küche, ein modernes Bad sowie eigene Waschmaschine/Tumbler. Fernwärme mit Bodenheizung, neue Fenster und Böden sorgen für zeitgemässen Komfort.

Das private Draussenleben überzeugt mit 120 m² Privatgarten, 27 m² gedecktem Gartensitzplatz und zusätzlichem 30 m² Balkon - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice; Haustiere sind erlaubt.

Top erschlossen: Bahnhof Escholzmatt ca. 281 m (S6 im 30-Min.-Takt, RegioExpress stündlich), Einkauf und Schulen in Gehdistanz; Marbachegg und Sörenberg für Freizeit nah.

• Wohnfläche: ca. 100 m²; 3.5 Zimmer; EG (Gartenwohnung)
• Aussen: 120 m² Garten; 27 m² gedeckter Sitzplatz; 30 m² Balkon
• Ausstattung: neue Küche/Bad (2024), Bodenheizung (Fernwärme), WM/Tumbler
• Haus: Baujahr 1834, kernsaniert 2024; 3 Etagen; 4 Einheiten; Lift im Haus
• Parkierung: 1 Aussenparkplatz; TG-Platz ggf. mietbar
• Nebenräume: Kellerabteil und zusätzlicher Stauraum
• Lage: Schmiedgasse 5, 6182 Escholzmatt LU; ruhig, kinderfreundlich
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: CHF 639'000