In idealer Lage in Rolle, in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet, geniesst dieses Anwesen eine privilegierte Lage, auf halbem Weg zwischen dem Bahnhof und dem Stadtzentrum. Es bietet eine praktische und angenehme Wohnumgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen.



Das Haus auf einem 903 m² grossen Grundstück zeichnet sich durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke Identität verleihen, die im lokalen Umfeld selten ist – ein Objekt, das Liebhaber von Charakter ansprechen wird.



Das auf zwei Ebenen erbaute Gebäude besteht derzeit aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, jeweils auf einer Etage: eine Wohnung im Erdgeschoss, die zu einem schönen, angelegten und bewaldeten Garten hin offen ist, und eine zweite Wohnung im Obergeschoss, die von einem Balkon und einer Terrasse umgeben ist. Ein Dachgarten und ein grosser, vielseitig nutzbarer Raum auf der obersten Etage runden das Ensemble ab und bieten interessante Möglichkeiten für eine Umgestaltung.



Die grosszügigen, durch optimale Ausrichtung lichtdurchfluteten Räume bieten eine hervorragende Basis für ein Renovierungsprojekt. Im Obergeschoss unterstreichen wunderschöne, handwerklich bearbeitete Parkettböden den authentischen Charakter der Räumlichkeiten, während das Erdgeschoss einen komfortablen und funktionalen Wohnraum bietet.
Zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.



Die sorgfältig gepflegte Villa benötigt heute eine Renovierung und bietet die Möglichkeit, die Räume neu zu gestalten und ihr volles Potenzial zu entfalten.



Durch ihre Konfiguration eignet sie sich hervorragend für ein generationsübergreifendes Projekt, das Nähe und Unabhängigkeit vereint.



Diese Immobilie vereint somit eine erstklassige Lage, schöne Räumlichkeiten und ein hohes Umwandlungspotenzial – eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und gleichzeitig nachhaltig Wert zu schaffen