Doppelhaushälfte mit Garten in Canobbio, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend gelegen, ideal für diejenigen, die eine Wohnlösung in wenigen Minuten Entfernung vom Zentrum von Lugano suchen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt zwei unabhängige Wohnungen beide mit 3,5 Zimmern und jeweils etwa 100 m² Wohnfläche, mit privatem Garten und einem Platz für die Parkplätze. Auch ist es möglich, mit einer einfachen Umgestaltung im Inneren, dasImmobilienobjekt in ein Einfamilienhaus umzuwandeln.
Das Wohnung im Erdgeschoss ist so aufgeteilt: Eingangshalle mit Wandschränken, grosser Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten mit Terrasse und einer kleinen Werkstatt, halboffener Küchenbereich, Hauptschlafzimmer, zweites Schlafzimmer und Technik-/Waschraum.
Ein separater Eingang führt zu der Wohnung im Ersten Stock mit Eingangshalle, hellem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, halboffener Küchenbereich, grosses Doppelschlafzimmer, zweites Schlafzimmer, Badezimmer und Waschraum. Im Aussenbereich gibt es einen Patio mit Kiesbelag, der mit einem Grill für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist.
Die Innenausstattung umfasst Fliesenböden im Wohnbereich und Laminat in den Schlafzimmern, PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Die Heizung erfolgt durch eine Ölheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper.
Das Haus wurde 1980 erbaut und ist dank zahlreicher Renovierungen und Umbauten im Laufe der Zeit in gutem Zustand. Im Jahr 2015 wurden alle Anlagen, Böden, Bäder und Küchen erneuert, während im Jahr 2022 die Heizung ersetzt wurde. Die Fassaden wurden ebenfalls erneuert und das Dach saniert.
Zur Immobiliegehört ein Vorplatz vor dem Haus, auf dem bis zu 4 Autos geparkt werden können. Zudem ist direkt neben derWohnung ein öffentlicher Parkplatz vorhanden, der von den Gästen genutzt werden kann.
Die Lage befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend von Canobbio, die für ihre Nähe zum Stadtzentrum von Lugano geschätzt wird.
GRÖSSE Wohnhaus: 209,50 m² Garten: 368,00 m² Grundstücksfläche: 474,00 m²
