Exklusiv – Seltenes Ensemble aus zwei Villen mit angrenzendem Grundstück – Ayent (Wallis)
Exklusiv – Seltenes Ensemble aus zwei Villen mit angrenzendem Grundstück – Ayent (Wallis)
In privilegierter Lage in der Gemeinde Ayent, am Chemin de Chérouche, bietet dieses einzigartige Immobilienensemble zwei moderne, freistehende Villen sowie ein angrenzendes Grundstück, das Ruhe, Privatsphäre und eine dauerhaft freie Aussicht garantiert.
Ensemble aus 2 Villen mit insgesamt 8 Zimmern (4,5 + 3,5), errichtet auf den Parzellen Nr. 7975, 7980 und 7982, mit einer Gesamtfläche von 3'299 m², davon 1'297 m² Landwirtschaftszone und 214 m² Waldfläche.
Lage
Eingebettet in eine natürliche Umgebung mit freier Aussicht profitiert die Liegenschaft von optimaler Sonneneinstrahlung und einer begehrten Wohnlage. Aufteilung der Immobilie
Villa 1 (ca. 200 m² – Parzelle 7980 mit 806 m²) Neuere Bauweise (2010) Schöne Wohnfläche Helle Wohnräume Offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang nach draussen / Balkon 1 Holzofen 2 bis 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer + WC (im Obergeschoss) 1 Dusche + WC (im Erdgeschoss) 1 ausbaubare Galerie 1 Keller und Technikraum Thermische und passive Solarenergie für Heizung und Warmwasser
Villa 2 (ca. 150 m² – Parzelle 7982 mit 978 m²) Neuere Bauweise (2017) Helles Wohn- / Esszimmer Offene Küche 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer + WC (im Obergeschoss) 1 Dusche + WC (im Erdgeschoss) 1 Holzofen Ankleidezimmer und Arbeitsbereich Thermische Solarenergie für Heizung und Warmwasser
1 Nebengebäude in Holzbauweise (25 m²)
Angrenzendes Grundstück (Parzelle 7975 – 1'515 m²) 1'297 m² Landwirtschaftszone, davon 214 m² Waldfläche Dieses Grundstück bildet eine wahre natürliche Oase und bietet Privatsphäre, freie Sicht sowie ein geschütztes Umfeld. Zu beachten: Der landwirtschaftliche und bewaldete Teil ist nicht bebaubar.
Highlights: Aussicht, Licht und Ruhe Zwei unabhängige Villen Seltene Gesamtgrundstücksfläche Ruhige und sonnige Lage Freie Aussicht auf ein Bergpanorama Vielseitiges Nutzungspotenzial (Eigennutzung + Rendite) Naturnahes Umfeld mit angrenzendem Grundstück
Verkauf beider Häuser zusammen: CHF 1'900'000.–
Einzelverkauf: - Haus am Chemin de Chèrouche 2: CHF 1'050'000.– - Haus am Chemin de la Madeleine 91: CHF 900'000.–
Potenzial
Teilweise Vermietung als Kapitalanlage Hauptwohnsitz mit Zusatzeinkommen Familien- oder Mehrgenerationenprojekt Claire Immobilier – Exklusivangebot
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
