In Gentilino, in Collina d’Oro, befindet sich diese 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der neuen Residenza Golden Hill, die aus nur fünf Wohneinheiten besteht. Sie bietet rund 174 m² Bruttofläche in einer grünen und abgeschiedenen Lage, in unmittelbarer Nähe der TASIS-Schule – The American School in Switzerland.

Garten und Leben im Freien

Der ca. 570 m² große Garten zur exklusiven Nutzungprägt das Anwesen und bietet reichlich Platz für Entspannung, Geselligkeit und Aktivitäten im Freien.
Der großzügige und helle Wohnbereich öffnet sich direkt zur Veranda und zum Garten und schafft so einen natürlichen Übergang zwischen dem Haus und der Natur. Die Veranda ermöglicht die Einrichtung eines Essbereichs und einer Sitzecke im Freien; die Terrassenflächen erstrecken sich insgesamt über etwa 64 m².

Räume und Ausstattung

Der Eingangsbereich mit Garderobenschrank leitet in die gut aufgestellten Räume ein. Die ausgestattete Küche mit Kochinsel verfügt über lackierte Möbel, Arbeitsplatten aus Naturstein oder Verbundwerkstoff sowie Haushaltsgeräte der Marken Miele oder V-ZUG, gemäß Leistungsbeschreibung.

Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Dusche, zwei weitere Doppelzimmer und ein Arbeitszimmer, das auch als Einzelzimmer genutzt werden kann. Eine vielseitige Raumaufteilung, die sich auch für diejenigen eignet, die einen eigenen Bereich für die Arbeit von zu Hause aus wünschen.

Abgerundet wird die Immobilie durch ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein Gästebad und eine eigene Waschküche.

Für die Haupträume sieht die Leistungsbeschreibung Parkettböden oder alternativ Feinsteinzeug vor. In den Badezimmern sind Wandverkleidungen aus Feinsteinzeug, Sanitäranlagen von Flaminia und Armaturen von Hansgrohe vorgesehen, kombiniert mit handgefertigten italienischen Einrichtungselementen, die in Farbe und Material individuell angepasst werden können.

Komfort und Technik

Zur Ausstattung gehören:

• Fußbodenheizung und Klimatisierung im Sommer über in die Zwischendecken integrierte Gebläsekonvektoren.
• Hausautomation zur Steuerung von Heizung, Kühlung und Sonnenschutz.
• Geothermische Sonden und Photovoltaikmodule.
• Kontrollierte mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
• Garage mit Vorrichtung zum Aufladen von Elektroautos.

Die Lage verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu Lugano und den wichtigsten Einrichtungen, wobei die Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt ist.

Die Ausstattungsdetails bieten Individualisierungsmöglichkeiten auf der Grundlage der Leistungsbeschreibung, die je nach den Bedürfnissen des Käufers und dem Baufortschritt näher ausgearbeitet werden können.

Im Bau, geplante Übergabe bis Ende 2026.

Gesamtpreis der Wohnung inklusive 2 Innenparkplätze: CHF 2'660'000.-