Gemischt genutztes Gebäude in Troistorrents – 12 Wohnungen und 1 Geschäft
Dieses Renditeobjekt liegt im Herzen des Dorfes Troistorrents, ist nach Süden ausgerichtet und nur eine Viertelstunde von den Portes du Soleil (Seilbahn oder Gondelbahn) entfernt. Es besticht durch seine zahlreichen Vorzüge.
NEU: Nachbargebäude zu verkaufen, das ausreichend Platz für 6 weitere, zu renovierende Wohnungen (Zustand: Rohbau) bietet; Preis: zusätzlich 340'000 CHF.
Dieses Gebäude bietet folgende Merkmale:
- 11 Wohnungen (6 Studios und 5 2-Zimmer-Wohnungen), alle vermietet
- Eine an das Geschäft angrenzende Dienstwohnung (2 Zimmer, ~60 m²)
- Ein Restaurant (~130 m²)
- Ein großer asphaltierter Außenparkplatz (~20 Stellplätze)
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ~1'500 m².
KENNZAHLEN
- Mietertrag: 93'650
- Bruttorendite: ~6 %, leicht verbesserbar.
Von 13 Einheiten sind 11 Wohnungen vermietet und 2 werden kostenlos zur Verfügung gestellt (das Restaurant und die 2,5-Zimmer-Dienstwohnung – Renditeverbesserung möglich).
BESONDERHEITEN
- Ideale Lage im Herzen des Dorfes und in der Nähe aller Annehmlichkeiten
- Hohe Nachfrage in der Region, die eine Rendite sicherstellt
- Attraktive und verbesserungsfähige Mietrendite
TROISTORRENTS
Troistorrents ist eine sehr aktive Gemeinde im Val d'Illiez und bildet die Verbindung zwischen Ebene und Berg. Mit allen notwendigen Infrastrukturen (Kindertagesstätte, Grund- und Sekundarschulen, Altersheim ...) und einem reichhaltigen Vereinsleben verfügt, profitiert Troistorrents auch von den Geschäften sowie dem sozialen und kulturellen Leben der Nachbarstadt Monthey.
Troistorrents ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, insbesondere dank der AOMC, einer Bahnverbindung zwischen Aigle und Champéry über Monthey. In der Nähe der Skigebiete von Portes du Soleil gelegen, bietet Troistorrents ein angenehmes Lebensumfeld mit Wintersport, Outdoor-Sportarten und der Nähe zum Wirtschaftsleben.
VERKAUFSUNTERLAGEN FÜR INVESTOREN
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