In strategischer Lage in Lugano bieten wir elegante Büroflächen für die Verwaltung von Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleistungsunternehmen, die einen funktionalen und repräsentativen Arbeitsplatz suchen.

Das Gebäude an der Via degli Oliva 2 ist sehr gut erreichbar und liegt in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, was es zu einer idealen Wahl für Kunden und Mitarbeiter macht.

[b]Die Räumlichkeiten:[/b]
* Helle und gut aufgeteilte Büros
* Im 1. Stock gelegen
* Parkplatz inklusive, ein grosser Mehrwert in Lugano
* Bereit für die Nutzung und leicht anpassbar

[b]Vertragslaufzeit:[/b]
* Mietbeginn: 01.05.2026
* Laufzeit: befristeter Mietvertrag bis 30.04.2031
* Möglichkeit der vorzeitigen Kündigung mit einer Frist von 6 Monaten (bis 30.04.2030)

[b]Miete:[/b]
* CHF 192 000.- pro Jahr (1.-3. Jahr)
* CHF 204 000.- pro Jahr (4. Jahr)
* CHF 216 000.- pro Jahr (5. Jahr)
* Zahlung: vierteljährliche Vorauszahlungen

[b]Nebenkosten:[/b]
* CHF 6 000.- pro Jahr (Akontozahlung, mit Verrechnung)
* Beinhalten unter anderem: Heizung, Wasser, Strom, Instandhaltung der Gemeinschaftsräume, Aufzug, Reinigung etc.

[b]Kaution:[/b]
* CHF 99 000.- (Sicherheitsdepot oder Bürgschaft)