Questa affascinante casa a schiera d’angolo a Rancate offre sorprendentemente ampi spazi, privacy e interessanti possibilità di valorizzazione. Con circa 220 m² di superficie abitabile distribuiti su più livelli, la proprietà è ideale per famiglie o per chi desidera ambienti generosi.

L’ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo rappresenta il cuore della casa. Il camino crea un’atmosfera calda e accogliente, valorizzando il carattere abitativo dell’immobile. Le grandi superfici finestrate garantiscono un’ottima luminosità naturale, mentre l’aria condizionata assicura comfort abitativo anche durante i mesi estivi. La cucina si presenta funzionale e dotata di sufficiente spazio contenitivo. La zona notte comprende tre camere da letto, completate da due bagni e un WC separato – una distribuzione comoda e ben pensata per la vita familiare. Essendo una casa d’angolo, si beneficia di maggiore privacy e di un gradevole spazio esterno con giardino. Un ulteriore valore aggiunto è la piscina esterna ad uso comune all’interno del complesso residenziale – ideale per piacevoli giornate estive. L’immobile è stato costruito nel 1986 e si presenta in buono stato di manutenzione. Il riscaldamento è di tipo elettrico.

La proprietà comprende inoltre un garage con portone elettrico e un posto auto esterno. Una soluzione abitativa interessante, con ampi spazi, carattere e potenziale di sviluppo, situata in zona tranquilla a Rancate.

Dieses charmante Eckreihenhaus in Rancate bietet überraschend viel Raum, Privatsphäre und Potenzial. Mit rund 220 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien oder Personen mit Platzbedarf.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Das Cheminée sorgt für eine warme, gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während eine Klimaanlage auch in den Sommermonaten für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die Küche präsentiert sich funktional und bietet ausreichend Stauraum. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Badezimmer sowie ein separates WC, eine komfortable Aufteilung für den Familienalltag. Als Eckhaus profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre sowie einem schönen Aussenbereich mit Gartenanteil. Ein besonderes Plus ist der gemeinschaftlich nutzbare Aussenpool innerhalb der Überbauung. Ideal für entspannte Sommertage. Die Liegenschaft wurde 1986 erstellt und befindet sich in gepflegtem Zustand. Beheizt wird über Elektroheizung.

Zum Haus gehören zudem eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz. Ein attraktives Zuhause mit viel Platz, Charakter und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Rancate.

L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita a Rancate, quartiere della Città di Mendrisio. Il contesto è caratterizzato da un ambiente curato e da un’atmosfera piacevole, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un’area verde e riservata.

Scuola dell’infanzia ed elementare sono raggiungibili comodamente a piedi, mentre la scuola media si trova nella vicina Mendrisio. Fermate dell’autobus e asilo nido sono nelle immediate vicinanze.

La stazione ferroviaria di Mendrisio e i principali supermercati sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, garantendo praticità e ottimi collegamenti per la vita quotidiana.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und gut angebundener Wohnlage in Rancate, einem Ortsteil von Mendrisio. Die Umgebung ist geprägt von einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnquartier mit angenehmer Atmosphäre.

Kindergarten und Primarschule sind bequem im Quartier erreichbar, die Sekundarschule befindet sich im nahegelegenen Mendrisio. Bushaltestellen sowie eine Kinderkrippe liegen in kurzer Distanz.

Der Bahnhof Mendrisio und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Infrastruktur mit guten Verkehrsverbindungen.