Wohnhaus mit Teesalon und prächtiger Terrasse, privilegierte Lage
Dieses Haus mit Teesalon profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen von Couvet, auf der Hauptachse in Richtung Neuchâtel. Es profitiert von ausgezeichneter Sicht und starkem kommerziellen Potenzial und bietet eine hervorragende Terrasse mit ungehindertem Blick auf den Fluss Areuse.
Das Etablissement verfügt über eine Betriebsgenehmigung für Bäckerei-, Café- und Restaurantaktivitäten. Es umfasst einen Verkaufsbereich, einen Cafébereich mit etwa 20 Sitzplätzen und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die fast 30 Personen aufnehmen kann, was es zu einem idealen Ort macht, um eine Tee- oder Bäckerei-Aktivität fortzusetzen oder ein Restaurantkonzept in Betracht zu ziehen.
Bagei / Konditorei
Der professionelle Teil umfasst ein ausgestattetes Labor mit Bäckerei- und Gebäckbereich, einen Kühlraum bei +5°C, einen Gefrierraum bei -18°C, eine Kantine, mehrere Lagerräume, eine Garderobe, einen Warenempfangsbereich, eine persönliche Toilette und einen Pausenraum. Das Layout ist funktional und für einen vollständigen handwerklichen Betrieb konzipiert, sodass die Produktion vor Ort unter sehr guten Bedingungen durchgeführt werden kann.
Wohnraum
Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Speisesaal und einer perfekt integrierten offenen Küche. Eine Gästetoilette vervollständigt das Hauptgeschoss.
Der Nachtbereich verfügt über fünf Schlafzimmer, von denen eines einen Umkleideraum sowie ein eigenständiges Büro beherbergt. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche bietet modernen Komfort. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der Dachboden, der nicht bewohnbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum.
Schließlich zeichnet sich dieses Anwesen durch seine Kulturerbe aus: Herr Emer de Vattel (1714–1767), ein angesehener Jurist und Diplomat, Autor von Das Völkerrecht, lebte dort und verlieh dem Ganzen einen besonders bedeutenden historischen und symbolischen Wert.
Technische Daten
Das Grundstück umfasst drei Garagen und drei Außenparkplätze. Die 1980 installierte Heizung ist mit Ölheizung befeuert. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1990.
Das Gebäude hat ein Volumen von etwa 1.743 m³ und befindet sich auf einem Grundstück von 517 m². Das Baujahr wird auf 1700 Jahre geschätzt.
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