[b]Höhepunkte:[/b]
- Sehr ruhiges Wohngebiet
- Interessantes Potenzial für Erweiterung oder Neubau

Im Wohnviertel Pazzallo, bekannt für seine Ruhe und Nähe zum Zentrum von Lugano, bieten wir eine von Grün umgebene Immobilie an, etwa 423 m über dem Meeresspiegel an den Hängen des Monte San Salvatore. Die Lage wird besonders geschätzt, weil sie, obwohl sie etwas von der Stadt entfernt ist, es ermöglicht, das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und dabei eine natürliche Umgebung sowie eine abwechslungsreiche und faszinierende Landschaft bietet.

Das Grundstück befindet sich in einem privilegierten Wohngebiet, am Ende einer Sackgasse, ein Zustand, der maximale Ruhe und Verkehrslosigkeit garantiert. Das Gelände von etwa 1.004 m² ist teils flach und teils leicht steil. Der reich bepflanzte Garten besitzt üppige und typisch mediterrane Vegetation, geschmückt mit zahlreichen Palmen.

Die Lage ist auch ideal für Familien: Der Kindergarten ist etwa 240 Meter entfernt, während Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsstationen etwa 500 Meter entfernt sind. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich auch die berühmte Grotte San Salvatore und die Standseilbahn, die zum Monte San Salvatore führt.

Der aktuelle Bau umfasst eine Wohnfläche von etwa 87 m², bestehend aus einem Wohnbereich mit Zugang zum Garten, zur Küche, zum Badezimmer und zwei Schlafzimmern. 

Am Eingang zum Garten gibt es eine Garage für einen Parkplatz. 

Aus städtebaulicher Sicht bietet die Immobilie [b]reichlich Entwicklungsmöglichkeiten[/b]: Es ist tatsächlich möglich, sowohl [b]eine Renovierung des bestehenden mit Erweiterung durchzuführen,[/b] als auch [b]ein neues Einfamilienhaus[/b] nach den eigenen Bedürfnissen und Vorlieben zu entwerfen und zu bauen.

Dieser Vorschlag ist eine ideale Lösung für alle, die ein unabhängiges, ruhiges Zuhause suchen, umgeben von Grün, ohne die Nähe zum Zentrum von Lugano zu opfern. Mit geeigneten Eingriffen oder Neubauten kann das Grundstück in ein echtes Wohn-Bijou verwandelt werden.