STANDORT UND BESCHREIBUNG:

Das Anwesen befindet sich in San Vittore im Kanton Graubünden.

Das betreffende Gebiet stellt einen wichtigen Verbindungspunkt zwischen der italienischsprachigen Schweiz und dem Rest des Landes dar. Das Gebiet profitiert tatsächlich von ausgezeichneten Straßen- und Autobahnanbindungen, einem effizienten Logistiknetzwerk und einem expandierenden territorialen Kontext, der industrielle und technologische Siedlungen begünstigt.

Insbesondere wurde das Gebäude für eine pharmazeutische Industrie mit hohen Baustandards und hoher Technologie konzipiert. In jedem Fall bietet die Konformation der Struktur weiterhin große Flexibilität bei der Transformation, mit der Möglichkeit, an neue Produktions- oder technologische Bedürfnisse angepasst zu werden. Tatsächlich können die Innenräume mit den notwendigen Investitionen umorganisiert und für andere industrielle, Produktions- oder Logistikaktivitäten umgebaut werden.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

• Karte: Nr. 184 RFD San Vittore (GR)
• Grundfläche: 9.270 m²
• Baufläche: ca. 2.540 m²
• Gebäudevolumen: ca. 15.000 Kubikmeter
• Baujahr: 1990
• Jahr der letzten Erweiterung: 2021
• Pflege: Gut und regelmäßig

• Aktueller Grundriss des Grundstücks:
  
  • Büros (ca. 284 m²)
  • Produktion (ca. 775 m²)
  • Lagerhaus (ca. 1334 m²)
  • Außentechnologie (ca. 148 m²)
  • Großer Park- und Manövrierbereich
  
  

• Nutzung des Landes:
  
  • Bestehendes Gebäude: ca. 5.870 m²
  • Restland (bebaubar): ca. 3.400 m²
  
  

• Masterplan-Bereich:
  
  • IN1: Industriezone 1
  
  In diesem Zusammenhang sind der kommunale Masterplan und die spezifischen Erkenntnisse der Interessenten, basierend auf deren Bedürfnissen, relevant.
  

Für weitere Details und eine Inspektion sind wir gerne erreichbar.