Wir bieten ein separates und dauerhaftes Baurecht (DDP) für zwei Gebäude zum Verkauf an, idealerweise im Zentrum eines Dorfes am linken Ufer. Dieses Erwerbsmodell ermöglicht es, Eigentümer der Gebäude zu werden, ohne das Gemeinschaftsland zu kaufen, wodurch die Investition zugänglicher und profitabler wird.

Schlüsselmerkmale

Restaurantbereich (Laube, Veranda, Terrasse)
Gemischt genutztes Gebäude mit Restaurant, Büros und Wohnraum
Eigentümer des Landes: Gemeinde des Dorfes
Dauer des Rechts: bis zum 31. Dezember 2060

Höhepunkte

Strategische Lage im Herzen des Dorfes
Gemischte Nutzung mit starker Einkommensdiversifikation
Restwertentschädigung , die von der Gemeinde am Ende des Anspruchs gezahlt wird

Finanzielle Bedingungen

DDP-Rente: 90.000 CHF pro Jahr, indexiert
Hypothekenschuldverschreibungen: CHF 1.100.00 und CHF 550.000
Bestehende jährliche Mieteinnahmen: 150.000 CHF
Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen nach Arbeiten: CHF 204.400

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Chance in einer begehrten Gemeinde dar und vereint eine strategische Lage, Rendite, Flexibilität und Rechtssicherheit.