Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, bietet Ihnen eine exklusive, seltene Investition: zwei kommerzielle Spielhallen mit ihren Lagerräumen, ideal gelegen in der beliebten Stadt Bellevue, nur einen Steinwurf vom See entfernt und weniger als 15 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.

Diese bereits vermieteten Bereiche garantieren ein sofortiges Einkommen und dauerhafte Mietstabilität in einem Wohngebiet mit hohem Kulturerbewert. Hier ist die Zusammensetzung des Grundstücks:

Commercial Arcade 1:

• Erdgeschoss: 117,7 m² (72 Tausendstel)
• Keller (Lager): 76,2 m² (46,6 Tausendstel)
• Jahresmiete: 50.220 CHF
• Jährliche Miteigentümergebühren: CHF 9.472,-

Commercial Arcade 2:

• Erdgeschoss: 72,7 m² (44,4 Tausendstel)
• Keller (Lager): 62,7 m² (38,3 Tausendstel)
• Jahresmiete: 34.272 CHF
• Jahresgebühren: CHF 6.616,-

Eckdaten:

• Jahresmieteinnahmen: 84.492 CHF
• Verkaufspreis: CHF 1.780.000
• Bruttoertrag: ca. 4,7 %
• Nettorendite: ca. 3,8 %
• Vermietete PSA-Grundstücke, ohne Leerstand

Vermögen:

• In unmittelbarer Nähe der CEVA
• Sichtbarkeit und Attraktivität von Geschäftsgebieten
• Begehrter Ort in unmittelbarer Nähe des Genfersees und seiner Zugänge
• Instand gehaltenes PSA-Gebäude mit Aufzug
• Sichere Investitionen, sofortiges Einkommen generieren

Eine vollständige Akte (Mietverträge, Mietauszüge, Pläne) steht auf vertraulicher Anfrage zur Verfügung.

Besuche nur nach Terminvereinbarung.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Makler.