EINZELAGENT – IM HERZEN DER EINRICHTUNGEN – RENOVIERUNGSPOTENZIAL

Couvet – Investorengebäude mit einem Volumen von 1.663 m³, in der Nähe von Annehmlichkeiten.

Im Herzen von Couvet, in der Gemeinde Val-de-Travers gelegen, hat dieses Gebäude dank seines großen Volumens von 1.663 m³ und seiner privilegierten Lage in aller Nähe ausgezeichnetes Investitionspotenzial.

Der Standort bietet einen einfachen Zugang zum Bahnhof, zu Schulen, zur Kindertagesstätte, zu Geschäften und zum Espace Val Sports Centre mit Schwimmbädern.

Das Gebäude verfügt über drei unabhängige Eingänge. Bis jetzt wurde das Gebäude für vier Funktionen genutzt:

• Ein Secondhand-Bekleidungsgeschäft
• Eine 3,5-Zimmer-Wohnung
• Mehrere Räume für den Empfang von Menschen
• Ein Empfangsraum mit Bar

Dank seiner großen Flächen bietet das Gebäude die Möglichkeit, mehrere Häuser zu schaffen. Das große Volumen und die Anordnung der Räume ermöglichen es, verschiedene Entwicklungsoptionen in Betracht zu ziehen.

Das Gebäude benötigt Renovierungsarbeiten und muss mit einem neuen Heizsystem ausgestattet werden.
Das Dorf Couvet bietet eine holzbefeuerte Fernwärme, die während der Renovierung integriert werden könnte.

Die Immobilie wird vermietungsfrei verkauft.

Das Gebäude ist wie folgt zusammengesetzt:

Südliches Erdgeschoss:

• Unabhängige Eingangshalle Süd
• 2 nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer
• 1 Küche mit Essbereich
• 1 Duschraum
• 1 Technikraum
• 1 Zimmer

1. Stock Süd:

• Zugang über die südliche Eingangshalle
• 1 Empfangsraum ca. 40 m² mit Blick nach Süden
• 1 Raum Südwest
• 1 Zimmer Südost
• 1 Einbauküche

1. Stock Ost:

• Zugang erfolgt über die Treppe nach Norden, die mit einer Rampe für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ausgestattet ist
• 1 Eingangshalle
• 2 WC
• 1 Zimmer Südost
• 1 Korridor
• 1 Zimmer nördlich
• 1 kleine Küche
• Ein großer Raum von ungefähr 40 m²

Galetas:

• Große Volumen verfügbar

Ost-Erdgeschoss:

• Unabhängiger Eintritt
• 1 Empfangsbereich mit Bar

Draußen:

• 3 Ostparkplätze