Das Anwesen befindet sich in der Grand'Rue, im Herzen des Dorfes Sépey, der Hauptstadt der Gemeinde Ormont-Dessous. Der Bahnhof ASD (Aigle-Sépey-Diablerets) ist 50 Meter entfernt und von hier aus fährt auch das Postauto nach Leysin, La Forclaz und Les Mosses. Le Sépey zeichnet sich besonders durch seine strategische Lage im Herzen der Waadtländer Alpen aus, 10-15 Minuten von jedem Ziel entfernt!

Die vielen Geschäfte und Dienstleister wie Teestube, Hotel-Café-Restaurant, Bankberatung mit Geldautomat, Friseursalons, Osteopathiepraxis, medizinisch-soziales Zentrum, Rathaus, Immobilienagentur, Bekleidungsgeschäft, Molkerei, kleines Lebensmittelgeschäft und Eisenwarengeschäft mit La Poste-Dienstleistungen bieten den Bewohnern ein komfortables Leben rund um die brandneue Schule und das College.

Die vielen öffentlichen Parkplätze (2 Stunden in der Nähe des Rathauses, 12 Stunden unter dem Lebensmittelgeschäft, 7 Tage am Ortseingang) und Mietplätze rund um die Markthalle bieten einen angenehmen Lebenskomfort.

Die Struktur des Hauses ist in sehr gutem Zustand. Die wichtigsten Renovierungen wurden im Jahr 2013 durchgeführt. Der Rahmen und die Fenster des Wohnbereichs wurden komplett erneuert. Zwischen dem ersten Obergeschoss und dem Erdgeschoss wurde eine Betonplatte über das bestehende Geschoss gegossen. Der kommerzielle Teil ist die alte Metzgerei des Dorfes. Der Kundenempfang hat seinen früheren Charakter behalten, könnte aber sehr leicht in eine Hauptunterkunft umgewandelt werden. Der Keller ist gewölbt und wird gute Erinnerungen an Kinder wecken...

Die Bebauungsmassnahme für das Wohnquartier mit zwei separaten Zugängen wird auf CHF 200'000 für erstklassige Dienstleistungen veranschlagt.

Die Aussichten auf Rendite sind angesichts der stetigen Nachfrage nach Mietwohnungen im Herzen des Dorfes Sépey hervorragend.

Diese atypische Immobilie ist denjenigen vorbehalten, die wissen, wie sie ihr Geld für sich arbeiten lassen können...

Eigenkapital für Akquisition und Werke: 228.000,-