Prestigeträchtiges Herrenhaus | 790 m² Wohnfläche | 3.200 m² Landschaftlich gestaltetes Gelände | 2 eigenständige Wohnungen
Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt liegt dieses außergewöhnliche Herrenhaus in einer idyllischen, erhaltenen grünen Umgebung. Erbaut im Jahr 2000 mit hervorragenden Materialien und akribischer Detailgenauigkeit, verbindet das Anwesen zeitlose Eleganz mit modernem Komfort in einem der diskretesten und begehrtesten Wohngebiete.
Grandeur und großzügige Bände
Vom Moment des Betretens an ist die Atmosphäre geschaffen: eine geräumige Eingangshalle mit einer spektakulären massiven Eichentreppe, hellen und weitläufigen Wohnbereichen sowie einem Grundriss, der für anspruchsvolles Wohnen und Unterhaltung konzipiert ist.
Das nach Süden ausgerichtete Hauptwohnzimmer und das Esszimmer öffnen sich auf den wunderschön gestalteten Park. Eine große, unabhängige Küche, erweitert durch einen Wintergarten, vervollständigt diese Ebene in perfekter Harmonie.
Schlüsselmerkmale Eingangshalle mit monumentaler Treppe Helles Wohnzimmer und elegantes Esszimmer Voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Wintergarten Gästetoilette Master-Suite mit eigenem Bad und separater WC 4 zusätzliche Schlafzimmer, 2 mit Balkonen Umkleideraum und zwei zusätzliche Badezimmer Voll ausgestatteter Keller (ca. 300 m²) mit: Billardzimmer Gästezimmer Duschraum mit WC Klimakontrollierter Weinkeller Waschküche, technische Räume und ausreichend Stauraum Außenbereiche und Anbauten
Umzäunte, landschaftlich gestaltete Anlagen von 3.200 m² 500 m² gefestigter Innenhof mit zentralem Brunnen 10 Außenparkplätze + Doppelgarage Automatisches Tor und private Einfahrt
Zwei unabhängige Wohnungen Diskret in die Flügel der Residenz integriert, bieten zwei unabhängige 2-Zimmer-Apartments (62 m² und 46 m²), jeweils mit privatem Eingang, völlige Autonomie. Derzeit vermietet (Bruttojährliche Mieteinnahme: 43.200 CHF) können sie problemlos in das Haupthaus integriert werden, um Familie, Personal oder private Büros unterzubringen.
Erstklassiger Standort
Sehr begehrte Gemeinde Jouxtens-Mézery Ruhige, gehobene Wohnumgebung Attraktives Steuerumfeld 10 Minuten von Lausanne, 20 Minuten von Morges, 45 Minuten von Genf Autobahnanschluss (Blécherette / Crissier) innerhalb von 5 Minuten Geschäfte und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe
Eine seltene Adresse, ein diskretes Anwesen und eine außergewöhnliche Residenz, die anspruchsvollen Käufern vorbehalten ist.
