Lot A09 - 4,5 Zimmer
Netto-Verkaufsfläche: ~125.1m2
Wohnfläche: ~108.8m
Balkon: ~32.5m2
Innenparkplatz: 2 Plätze zu CHF 30 000.- (zusätzlich)
Preis: CHF 755 000.- (Parkplätze inklusive)

[b]RESIDENCE MONTAILLET[/b]

Die Residence Montaillet vereint Schönheit und strategische Lage und besteht aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen pro Stockwerk. 

Sie ist das Resultat einer sorgfältigen Zusammenarbeit zwischen Entwicklern, Architekten und Ingenieuren des Projekts.

Sie geniesst eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Bex der SBB und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Dents du Midi und die Alpen. Das Stadtzentrum und seine Annehmlichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Realisierung der Residence wird von lokalen Unternehmen durchgeführt, die sich der Qualität ihrer Arbeit verpflichtet fühlen. 


[b]DIE WOHNUNGEN[/b]

Die angebotenen Liegenschaften sind 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmerwohnungen mit grosszügigen Aussenbereichen (Balkon, Terrasse und/oder Garten) und Panoramablick auf die umliegenden Berge.

Küchenbudget:
• 2,5 Zimmer: CHF 16 000.- inkl. MWST 
• 3,5 Zimmer: CHF 18 000.- inkl. MWST 
• 4,5 Zimmer: CHF 21 000.- inkl. MWST 


[b]PARKING UND ANNEHMLIHKEITEN[/b]

Alle Wohnungen verfügen über einen oder zwei Innenparkplätze im gemeinsamen Untergeschoss-Parkhaus.

Für die Bewohner werden Parkplätze und Fahrradständer zur Verfügung gestellt.

Jedes der beiden Gebäude verfügt über einen Lift. Die meisten Wohnungen sind durchgehend und hauptsächlich nach Westen (und Süden oder Norden) ausgerichtet.

Die Gebäude werden mit einer Fernwärme-Heizung (CAD) beheizt. Die Dächer werden mit Photovoltaik-Paneelen ausgestattet.

[b]INFORMATIONEN UND ALLGEMEINE KENNTNISSE[/b]

• Steuerkassen-Satz der Gemeinde: 71,0

• Grundsteuer für natürliche Personen: 1,25‰ 

• Kosten für den Erwerb einer Immobilie: ~5% des Grundstücksanteils, wenn der Kauf vor Baubeginn erfolgt -- ~70 bis 80% Ersparnis bei den Erwerbskosten