Im Herzen des Ferienorts Leysin gelegen, einem alpinen Ziel, das für seine touristische Attraktivität und Lebensqualität bekannt ist, ist diese Investitionsimmobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Bergmarkt.

Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen und einem Restaurant und bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbemieten, was eine Diversifizierung der Einnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird derzeit vermietet und generiert Mieteinnahmen, die einer Bruttorendite von etwa 5 % entsprechen.

Das Grundstück liegt zentral und liegt in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof und die Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt, was die Fortbewegung erleichtert und die Mietattraktivität der Immobilie noch verstärkt. Das Gebäude profitiert zudem von einer sonnigen Lage und einem ungehinderten Blick auf die Alpen in einer typischerweise begehrten alpinen Umgebung.

Das 2013 renovierte Gebäude generiert nun stabile und sofort betriebsfähige Mieteinnahmen und bietet mittelfristig Potenzial für Verbesserungen, insbesondere durch eine schrittweise Neubewertung der Mieten und mögliche Energieverbesserungen.

Eine vollständige Akte sowie der detaillierte Mietstatus sind auf Anfrage verfügbar. Wir arrangieren gerne eine Besichtigung und präsentieren Ihnen diese Investitionsmöglichkeit.