Exklusiv bei Barnes 

Diese vollständig vermietete Investitionsimmobilie liegt in der begehrten Stadt Champagne, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, und ist eine seltene Investitionsmöglichkeit, die Mietstabilität, attraktive Rendite und nachhaltige historische Kultur vereint.

Errichtet zu Beginn des zwanzigsten Jahrhunderts? Jahrhundert und regelmäßig renoviert wird, befindet sich das Gebäude in gutem allgemeinen Zustand. Es profitiert von einer funktionalen Verteilung, einer homogenen Typologie und einer ruhigen Umgebung und genießt gleichzeitig unmittelbare Nähe zu den Kommunikationsachsen und regionalen Annehmlichkeiten.

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 516 m² und hat eine Gesamtwohnfläche von etwa 394 m², verteilt auf vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden).

Zusammensetzung des Gebäudes: 

6 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, gut verteilt und hell

Keller und technische Räume im Keller

Doppelgarage

Mehrere Außenparkplätze

Gut gepflegte Außenbereiche und Umgebung

Die homogene Typologie des Wohnraums erleichtert das Mietmanagement und gewährleistet eine konstante Nachfrage, die in diesem Sektor besonders gefragt ist.

Details der Unterkünfte: 

Die Wohnungen mit einer Fläche von 58 m² bis 72 m² bieten alle:

Rationale und funktionale Verteilung

Gutes natürliches Licht

Mieten entsprechend dem lokalen Markt



Mietsituation und Rendite:

Das Gebäude profitiert von einem stabilen Mietverhältnis mit aktuellen Mietverträgen und nahezu vollständiger Belegung.

Jährliche Bruttomieteinnahmen (Wohnraum + Parken):
CHF 127.764.

Jährliche Nettomieteinnahmen (ohne Gebühren):
CHF 109.404.

Sehr geringe Leerstand, auf wenige Parkplätze beschränkt

Die Mieten werden regelmäßig eingezogen und spiegeln ein optimales Gleichgewicht zwischen Attraktivität für Mieter und Sicherheit für den Investor wider, was dieses Gebäude zu einer zuverlässigen und nachhaltigen Investition macht.