LETZTES HAUS – Eröffnung der Baustelle – Baubeginn im April 2026.
EINZELNER AGENT

Entwicklung von zwei hochwertigen freistehenden Villen.
ZUM VERKAUF – Luxus-zeitgenössisches Haus in Vésenaz.

Preis: CHF 4.850.000
Wohnfläche: 178 m² | Nutzungsfläche: 265 m² | 4 Schlafzimmer
Nur 100 Meter vom See entfernt

Eingebettet im Herzen des angesehenen Stadtteils Vésenaz, in der Stadt Collonge-Bellerive, liegt diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa
Off-Plan-verkauft, vereint modernes Design, absoluten Komfort und einen seltenen Standort nur einen Steinwurf vom See entfernt.

Wichtige Merkmale:

- Moderne und verfeinerte Architektur, die große Volumen, elegante Linien und natürliches Licht vereint.
- 4 geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad
- Großes Wohnzimmer, das nach außen geöffnet ist, mit großen Erkerfenstern für eine harmonische Kontinuität zwischen Innenraum und Garten.
- High-End-Küche, maßgeschneiderte Oberflächen und neueste Generation von Geräten.
- Großzügige Außenbereiche: überdachte Terrasse, Aufenthaltsbereich und flach angelegter Garten.
- Luxusdienstleistungen: edle Materialien, integrierte Hausautomation (optional), Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Dreifachverglasung.
- Nutzbare Fläche von 265 m², die vielseitige Räume wie Büro, Spielzimmer oder Fitnessstudio bietet.
- Privatparkplatz mit Steckdosen für Elektrofahrzeuge (optional).

Erstklassige Lage:
Nur 100 Meter von den Ufern des Genfersees entfernt gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer außergewöhnlichen Wohnumgebung, zwischen Wohnruhe und unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten:
Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel und Restaurants.

Einzigartige Gelegenheit:
Diese Villa wird als Off-Plan verkauft, sodass Sie die Innenausstattung individuell gestalten können
Nach deinem Geschmack.
Die Lieferung ist für das erste Quartal 2027 geplant.

ZUSAMMENFASSUNG

Struktur & Shell

- Villen auf 3 Ebenen gebaut (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss).
- Betonfundament, Betonwände.
- Betonplatten mit Wärmedämmung entsprechend den Anforderungen des thermischen Verhältnisses.
- Flachdach mit Abdichtung, Gründach.

Fassade und Tischlerei

- Porzellan-Steingutfassade, zeitgenössische Oberfläche.
- Große Aluminium-Erker, Einbruchsicherungssystem im Erdgeschoss, Dreifachverglasung mit Wärmebruch.
- Zentral und einzeln gesteuerte elektrisch verstellbare Jalousien.

Innenraum

- Hochwertige Fliesen, Duschräume und Küche CHF 100/m²
- Holzparkettboden in Wohnzimmern und Schlafzimmern CHF 100/m²
- Wände und Decken wurden weiß gestrichen, ordentliche Oberflächen.

Küche und Badezimmer

- Voll ausgestattete moderne Küche. Budget CHF 50.000
- Moderne sanitäre Einrichtungen: italienische Duschen, Badewanne, Designer-Wasserhähne. Budget CHF 35.000

Heizung und Technik

- Geothermiepumpe mit Fußbodenheizung.
- Einstrom-Lüftung mit Frischluftzufuhr.
- Hausautomation (optional)

Im Freien

- Gepflasterte Terrasse und Glasschutz (oben)
- Landschaftlich gestalteter Garten, Rasen, Bäume, Zäune, Hecken.
- Automatische Bewässerung (optional) und Außenbeleuchtung

Parken

- Zwei überdachte Räume in geschlossenen Boxen. (Elektroauto-Steckdose optional)
- Zwei Besucherplätze pro Unterkunft.

HAUSBESCHREIBUNG

Sie befindet sich auf einem Grundstück von mehr als 800 m², nicht übersehen und nach Süden ausgerichtet,

Das Haus wird wie folgt zusammengesetzt sein:
Im Erdgeschoss:

- eine Eingangshalle mit Garderobe und Gästetoilette
- ein Wohnzimmer mit mehr als 41 m²
- eine offene Küche mit 23 m²
- Ein Schlafzimmer und ein privates Badezimmer vervoll