PROMOTION LE CHATEAU

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Zwei außergewöhnliche Villen in Collonge-Bellerive
CHF 4.550.000

Eingebettet im Herzen einer grünen und friedlichen Umgebung verkörpern diese beiden Doppelhaushälften zeitgenössische Eleganz und modernen Komfort. Sie liegen in der beliebten Stadt Collonge-Bellerive, nur wenige Minuten vom See und dem Zentrum von Genf entfernt, und bieten eine perfekte Balance zwischen Natur, Design und Lebensqualität.

Jede Villa zeichnet sich durch eine entschlossen moderne Architektur mit klaren Linien und harmonischen Volumen aus. Die großen Erkerfenster tauchen die Innenräume in natürliches Licht und öffnen sich auf einen prächtigen privaten Garten, der ideal ist, um Momente der Entspannung in völliger Privatsphäre zu genießen.

Im Inneren spiegelt sich Raffinesse in hochwertigen Materialien, einer flüssigen und funktionalen Verteilung sowie in Dienstleistungen wider, die den anspruchsvollsten Standards entsprechen: Wohnzimmer, voll ausgestattete offene Küche, geräumige Suiten und maßgeschneiderte Oberflächen.

Diese Villen profitieren von einer außergewöhnlichen Lage, unmittelbar in der Nähe internationaler Schulen, Geschäfte, öffentlicher Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten des Seeufers.

Wichtige Vermögenswerte:

- Prestigeträchtige Adresse in Collonge-Bellerive
- Zeitgenössische und elegante Architektur
- Helle Flächen, die naturoffen sind
- Private Gärten und überdachte Terrassen
- Anpassbare Oberflächen und hochwertige Materialien
- Ruhige und grüne Umgebung

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Design und Gelassenheit im Herzen eines der begehrtesten Stadtteile des Genfer Linken Ufers.

ZUSAMMENFASSUNG

Struktur & Shell

- Villen auf 3 Ebenen gebaut (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss).
- Betonfundament, Betonwände.
- Betonplatten mit Wärmedämmung entsprechend den Anforderungen des thermischen Verhältnisses.
- Flachdach mit Abdichtung, Gründach.

Fassade und Tischlerei

- Porzellan-Steingutfassade, zeitgenössische Oberfläche.
- Große Aluminium-Erker, Einbruchsicherungssystem im Erdgeschoss, Dreifachverglasung mit Wärmebruch.
- Zentral und einzeln gesteuerte elektrisch verstellbare Jalousien.

Innenraum

- Hochwertige Fliesen, Duschräume und Küche CHF 100/m²
- Holzparkettboden in Wohnzimmern und Schlafzimmern CHF 100/m²
- Wände und Decken wurden weiß gestrichen, ordentliche Oberflächen.

Küche und Badezimmer

- Voll ausgestattete moderne Küche. Budget CHF 50.000
- Moderne sanitäre Einrichtungen: italienische Duschen, Badewanne, Designer-Wasserhähne. Budget CHF 35.000

Heizung und Technik

- Geothermiepumpe mit Fußbodenheizung.
- Einstrom-Lüftung mit Frischluftzufuhr.
- Hausautomation (optional)

Im Freien

- Gepflasterte Terrasse und Glasschutz (oben)
- Angelegter Garten, Rasen, Bäume, Hecken.
- Automatische Bewässerung (optional) und Außenbeleuchtung

Parken

- Zwei überdachte Räume in geschlossenen Boxen. (Elektroauto-Steckdose optional)
- Zwei Besucherplätze pro Unterkunft.

HAUSBESCHREIBUNG

Sie befindet sich auf einem Grundstück von mehr als 680 m², nicht übersehen und nach Süden ausgerichtet,
Das Haus wird wie folgt zusammengesetzt sein:
Im Erdgeschoss:

- eine Eingangshalle mit Garderobe und Gästetoilette
- eine offene Küche von 12 m²
- ein Wohnzimmer mit mehr als 33 m²
- ein Schlafzimmer mit 12,34 m² und Duschraum

Alle öffnen sich durch große Erkerfenster auf eine große Terrasse.

Oben:

- ein Schlafzimmer mit 18,64 m², ein Duschraum und eine große Terrasse.
- ein Schlafzimmer mit 14,36 m² und ein Duschraum.
- ein Schlafzimmer mit 13,20 m² und ein D