EINZELAGENT – SONDERINVESTOR – IM ZENTRUM

Dieses Miethaus, ideal im Zentrum von Ste-Croix gelegen, bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit. 

Bestehend aus 4 Wohnungen und einer Garage, werden derzeit 3 Wohnungen und 1 Garage gemietet. Das vierte Haus wird nach dem Auszug des vorherigen Mieters renoviert.

Die Mieteinnahmen aus diesem Gebäude sind wie folgt:

• CHF 42.720,-/Jahr ohne Gebühren
• CHF 51.120,-/Jahr mit Gebühren

Seit dem Erwerb im Jahr 2010 profitierte das Anwesen von mehreren Arbeiten, darunter der Bau eines zusätzlichen Wohnhauses, der Austausch des Gaskessels und der Fenster.

Das Haus verfügt außerdem über einen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich bietet, während es im Herzen des Dorfes bleibt.

Das Grundstück profitiert von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung, darunter Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.

Sie ist wie folgt verteilt:

DRAUßEN:

• Gemeinschaftsgarten
• Garage
• 3 Parkplätze

BODENGESCHOSS:

• Studio/Loft ungefähr 50 m² – gemietet
• Keller
• Technikraum mit Waschraum und direktem Zugang nach draußen

1. STOCK:

• 3-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m² mit nach Westen ausgerichtetem Balkon – derzeit leerstehend

2. STOCK:

• 3-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m² – gemietet

DACHBODEN

• 3-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m² mit privaten Galeten – gemietet