ALLEINMAKLER - RENOVIERUNGSPOTENZIAL - CHARMANTES DORF

Im Herzen des charmanten Dorfes L'Abergement gelegen, bietet dieses Dorfhaus, bestehend aus 2 unabhängigen Wohnungen, ein ideales Wohnumfeld in der Nähe der Landschaft.

Das Dorf ist 3 Minuten von der Einfahrt zur Halbautobahn Orbe-Ballaigues entfernt. Es liegt auch in der Nähe von Orbe (5 Minuten) und verschiedenen Annehmlichkeiten, aber auch in der Nähe von Lausanne (30 Minuten).

Das Angebot umfasst ein Grundstück von 456 m², einschließlich des Dorfhauses. 

Darüber hinaus hat der zukünftige Eigentümer Vorrang beim Erwerb von zwei weiteren Grundstücken, die sich direkt vor dem Haus befinden (Preis und Details auf Anfrage):

• Objekt Nr. 94 von 183 m2 (Garten)
• Objekt Nr. 93 von 31 m2 (Parkplatz)

Verteilt auf 3 Ebenen, profitiert es von 2 unabhängigen Maisonetten. Die Wohnungen werden mietfrei sein, der Einzug oder der Beginn von Renovierungsarbeiten kann sofort durchgeführt werden.

Das Dachgeschoss bietet interessantes Potenzial für die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. Die großzügigen und offenen Räume lassen Raum für Fantasie, um einzigartige Wohnungen mit ihren sichtbaren Balken zu gestalten.

Die Auffrischungsarbeiten sind so zu planen, dass sie den aktuellen Standards in Bezug auf Energie und Komfort entsprechen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

AUßEN

• 2 Parkplätze
• Terrasse

ERDGESCHOß

• Werkstatt mit Technikraum

West Duplex - 1. Ebene

• Eingangshalle
• Einbauküche und Esszimmer
• Loungebereich mit Holzkamin
• Wintergarten
• Einäugiges Büro
• Gäste-WCs
• Keller

West Duplex - 2. Ebene

• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Ost-Duplex - 1. Ebene

• Eingangshalle
• Geschlossene Einbauküche und Esszimmer
• Lounge-Bereich
• Veranda (direkter Zugang nach draußen)
• Reduziert
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Ost Duplex - 2. Ebene

• 3 Schlafzimmer

DACHBODEN

• Große rohe Dachkammern