Situé au 2e étage d’un immeuble résidentiel construit en 1980 et bien entretenu, ce charmant appartement de 3.5 pièces offre une surface habitable d’environ 85 m².

Dès l’entrée, on découvre un espace de vie lumineux comprenant un séjour confortable prolongé par un balcon orienté Ouest, idéal pour profiter du calme environnant. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, se trouve à proximité de la salle à manger, offrant un cadre convivial et pratique pour le quotidien.

La partie nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, d’une salle d’eau avec douche ainsi que d’un WC séparé.

Annexes et stationnement :
- 2 places de parc extérieures (non couvertes)
- Cave privative

Informations complémentaires :
- Immeuble sans ascenseur
- Modernisation effectuée en 2020
- Fonds de rénovation au 31.12.2024 : CHF 128’450.–
- PPE de 10 appartements sur 3 étages

Un bien idéal pour un couple ou une petite famille recherchant la tranquillité tout en restant proche de la ville. Contactez-nous pour une visite !

Situé dans un quartier résidentiel paisible de Marly, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité urbaine. Niché dans un environnement verdoyant, il offre un cadre de vie agréable et harmonieux, à seulement 10 minutes du centre-ville de Fribourg.

La localisation permet de bénéficier d’un accès rapide à toutes les commodités, tout en conservant une atmosphère de village. Les résidents apprécient un voisinage soigné, des rues peu passantes et une belle qualité de vie, idéale pour les familles ou les personnes recherchant la sérénité sans s’éloigner des services essentiels.

Grâce à sa bonne desserte routière et à la proximité des transports publics, rejoindre le centre de Marly, la gare ou les grands axes se fait en quelques minutes seulement. Cet équilibre entre confort, nature et accessibilité constitue un véritable atout pour ce bien.