Découvrez cette villa d'architecte à rénover, un bien rare offrant un potentiel remarquable.

Située dans un quartier résidentiel paisible de Payerne, cette villa individuelle de 5.5 pièces propose des espaces généreux et lumineux sur un seul niveau, avec un sous-sol complet. Avec ses 168 m² environ, cette maison saura séduire ceux qui rêvent de créer un lieu de vie à leur image, tout comme son très beau terrain arboré, parfait pour les moments de détente en plein air.

L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse, agrémentée d’une cheminée pour des soirées cosy. La cuisine séparée, avec son espace fonctionnel, vous permet de laisser libre cours à vos projets de rénovation selon vos envies. Le bien propose quatre belles chambres à coucher, dont deux chambres spacieuses et deux supplémentaires, offrant tout le confort nécessaire pour le bien-��tre familial.

La villa dispose également d'une véranda fermée d'environ 25 m², un espace supplémentaire non chauffé, idéal pour un espace détente, un atelier ou pour travailler tout en profitant de l'environnement ressourçant. Côté extérieur, la maison bénéficie d’un très beau terrain arboré qui entoure la propriété, créant une atmosphère calme et intime. Un espace vert bénéficiant de toutes les orientations et vous permettant de profiter pleinement des beaux jours, offrant un cadre idéal avec une belle vue dégagée pour des moments de détente ou des repas en plein air, tout en préservant votre tranquillité.

Le sous-sol complet ajoute une dimension pratique et fonctionnelle à cette maison, avec un garage fermé, une cave à vin, une buanderie, un carnotzet et un local technique. L'espace est généreux et offre un potentiel de transformation pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur selon leurs goûts.

Cette villa bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare, de l’hôpital et des transports publics. Un véritable havre de paix, tout en étant à deux pas de toutes les commodités.

Saisissez l'opportunité de découvrir cette maison pleine de potentiel, qui saura répondre à vos projets de rénovation pour en faire un véritable lieu de vie. Léo Schneuwly

Payerne, coeur dynamique du district de la Broye, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort urbain et la proximité avec la nature. Parfaitement située, elle se trouve à seulement 30 minutes des grandes villes comme Lausanne, Fribourg et Berne, avec un accès direct à l’autoroute A1 et une gare bien desservie reliant rapidement les centres majeurs.

Cette ville historique, connue pour son abbaye romane, allie le charme d’un riche patrimoine à des infrastructures modernes. Payerne propose une diversité de commerces, de restaurants et de services adaptés aux familles et aux actifs. Son économie locale florissante et son environnement paisible en font une destination prisée pour s’installer.

Son emplacement stratégique, entre plaine et collines, et ses équipements de qualité renforcent son rôle de pôle régional. Vous découvrirez ici un cadre de vie où se mêlent praticité, convivialité et potentiel de valorisation à long terme.

Taux d'imposition : 70%