Ideal gelegen in Estavayer-le-Lac, einer charmanten mittelalterlichen Stadt im Kanton Freiburg, genießt dieses elegante freistehende Haus eine privilegierte Lage, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt. Auf einem Grundstück von 814 m² gelegen, bietet es eine idyllische Wohnumgebung, die Natur und Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet.

Helle und großzügige Räume

Mit etwa 250 m² nutzbarer Fläche bietet dieses nach Südosten ausgerichtete Haus Komfort und Eleganz. Seine Räume tauchen im Licht, der teilweise Blick auf den See und seine angenehmen Volumina schaffen eine warme und beruhigende Atmosphäre.

Sorgfältige Arbeiten und kürzliche Renovierung

Das Grundstück wurde sorgfältig instand gehalten, darunter:

• Vollständige Renovierung der Fassade und der Außendämmung im Jahr 2022
• Dreifach verglaste Fenster für exzellente Energieeffizienz
• Innenrenovierung mit Geschmack und hochwertigen Materialien durchgeführt

Immobilienvermögen

• Erstklassige Lage in der Nähe des Sees und der Strände
• Helles und geschmackvoll renoviertes Haus
• Eine 10 m² große Veranda, die das ganze Jahr über nutzbar ist
• 25 m² große Terrasse
• Garten von mehr als 700 m², mit Bäumen bepflanzt und sorgfältig gepflegt
• Arbeiten, die mit Sorgfalt und hochwertigen Materialien ausgeführt wurden
• Ruhige, wohnliche und familiäre Umgebung
• Großzügige Mengen und komfortable Wohnräume
• Teilansicht des Sees
• Ideale Südostorientierung
• Verfügbarkeit: Stand 31. März 2026

Innenverbreitung

Erdgeschoß:

• Eingangshalle
• Wohnzimmer – Esszimmer mit 45 m²
• Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte
• Renoviertes Badezimmer
• Beheizte Veranda mit Blick auf die Terrasse

Boden:

• 3 geräumige Schlafzimmer mit 16, 17 und 18 m²
• Angrenzender Dachboden, der in eine Umkleidekabine umgewandelt werden kann
• Lagerbereich

Keller:

• Carnotzet / Keller / Lager
• Wasch- und Entspannungsbereich mit Sauna und erfrischendem Bad
• Technikraum
• Der Raum kann nach Bedarf angeordnet werden

Äußerlich:

• Grundstück von 814 m²
• Schöner Garten mit automatischem Rasenmäher
• 25 m² große Terrasse
• Gartenhaus
• Garage für 2 Autos mit 2 Außenbereichen

Zusatzinformation

• Baujahr: 1954
• Letzte Renovierungen: 2022
• Heizung: Öl
• Gebäudevolumen: 837 m³
• Wohnfläche: 205 m²
• Nutzungsfläche: 250 m²
• Garage: 2 Innenräume
• Außenparkplätze: 2

In der Nähe von Geschäften, Restaurants und Schulen

Nur zehn Gehminuten von der Schule und den Stränden entfernt ermöglicht dieses Haus Ihnen, die Wohnumgebung zwischen See, Natur und Kulturerbe voll auszukosten.

Eine privilegierte Wohnumgebung

Estavayer-le-Lac bietet eine seltene Umgebung mit seinen Sandstränden, seinem Wasserskilift, dem Naturschutzgebiet Grande Cariçaie, dem Schloss von Chenaux und seinem Museum. Der kleine Touristenzug ermöglicht es Ihnen, die Stadt auf eine andere Weise zu entdecken.

Eine seltene Immobilie, die man ohne Verzögerung entdecken kann.
Für die vollständige Akte oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Line Hug unter