EXKLUSIV BEI GILLIAND IMMOBILIER

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne freistehende Villa mit 5,5 Zimmern, begleitet von einem unabhängigen Studio und einem grünen Garten, im Herzen von Lucens zu präsentieren. Mit einem großzügigen Grundstück von 1017 m² und einem Gesamtvolumen von 1384 m³ vereint diese 1972 erbaute Immobilie Komfort, Funktionalität und Potenzial. Das Dachgeschoss bietet auch die Möglichkeit des Umbaus nach Ihren Bedürfnissen.


Beschreibung des Hauses

Erdgeschoß:

• Einladende Eingangshalle mit Hängeschränken
• Großes, helles Wohnzimmer von 41 m²
• Geräumige Veranda von 29 m², ideal zum Entspannen
• Bewohnbare Küche von 17 m², perfekt für Familienessen
• Gäste-WCs
• Vier komfortable Schlafzimmer (12 m², 12 m², 21 m², 14 m²)
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet

Keller:

• Unabhängiges Studio von 26 m2, ideal für die Beherbergung von Freunden, Familie oder zur Vermietung
• Waschküche / Technikraum von 29 m²
• 13 m² PC-Unterstände
• Weinkeller und Carnotzet von 17 m²
• Dachgeschoss von 151 m², das ein enormes Entwicklungspotenzial bietet
• Garage für zwei Autos

Highlights dieses Hauses

• Traditionelles Haus mit einer warmen und freundlichen Atmosphäre
• Sofort verfügbar, zu aktualisieren
• Harmonisches Wohnumfeld, das Natur und Urbanität verbindet, perfekt für Familien und Naturliebhaber
• Virtueller 360°-Rundgang auf unserer Website: 

Eine Verkaufsakte ist auf Anfrage erhältlich.
Silvana Gilliand Tel

Lage und Erreichbarkeit

Lucens ist eine charmante Stadt im Kanton Waadt. Eingebettet in eine malerische natürliche Umgebung, liegt Lucens in der Nähe von Großstädten wie Lausanne, Yverdon-les-Bains und Fribourg, was es zu einem idealen Wohnort für diejenigen macht, die in diesen Zentren arbeiten, aber eine ruhigere Umgebung genießen möchten. Straßen und öffentliche Verkehrsmittel erleichtern die Fortbewegung, so dass die Bewohner die umliegenden Stadtgebiete leicht erreichen können.

Lokales Leben

Die Stadt bietet eine freundliche und einladende Atmosphäre mit einer lebendigen Gemeinschaft. Einheimische können verschiedene Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in der Umgebung genießen.
In Lucens gibt es auch Schulen, was es zu einem großartigen Ort für Familien macht.

Freizeitaktivitäten

Die Einwohner von Lucens können viele Grünflächen, Parks und Wanderwege in der Nähe nutzen. Die umliegende Natur bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und sogar Picknicks mit der Familie. Die umliegende Landschaft eignet sich perfekt, um neue Energie zu tanken.

Erbe und Kultur

Lucens verfügt über ein reiches kulturelles Erbe mit historischen Gebäuden und lokalen Traditionen. Das Dorf organisiert regelmäßig Veranstaltungen, die die Gemeinschaft zusammenbringen und den sozialen und kulturellen Austausch fördern.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, Silvana Gilliand unterzu kontaktieren.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einem schönen, geräumigen und freundlichen Haus im Herzen von Lucens zu leben!