Eingebettet in ein grünes Wohngebiet verbindet diese bürgerliche Residenz historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort.

Mit seinen 9 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 455 m² zeichnet es sich durch großzügige Volumen, einzigartige architektonische Details und außergewöhnliche Helligkeit aus.

Ein bemerkenswertes Erdgeschoss:

• Eine Deckenhöhe von mehr als 3 Metern, typisch für bürgerliche Wohnungen, die Raum und Erhabenheit betont.
• Eine geräumige Küche, ein helles Esszimmer und ein Wohnzimmer mit schönen Volumen, die 2017 sorgfältig renoviert wurden, um Eleganz und Modernität zu verbinden.
• Große Öffnungen, die die Wohnzimmer in außergewöhnliches natürliches Licht tauchen.

Im Obergeschoss: intime und komfortable Räume:

• 6 helle Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer von mehr als 30 m², bieten eine luxuriöse und einladende Umgebung.
• Ein außergewöhnlicher Balkon, der vom Büro und vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und sich perfekt zum Entspannen oder Genießen der Aussicht auf die Umgebung eignet.
• 3 Badezimmer, von denen zwei kürzlich modernisiert wurden, und ein drittes funktional, das die Möglichkeit bietet, es nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Ein Keller mit einzigartigem Charakter:
Gemälde aus der Wohnzeit und ein authentisches Spielzimmer, ein seltenes und raffiniertes Zeugnis der Geschichte dieses Hauses.

Außenbereiche und Einrichtungen:

• Eine 100 m² große Terrasse, ein großer Garten mit Bäumen, ideal für Momente der Entspannung oder Empfänge im Freien.
• 3 Außenparkplätze, ein seltener Komfort in einer städtischen Umgebung.

Eine Balance zwischen Charme und Moderne:
Diese Immobilie wurde im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert, zuletzt im Jahr 2024, wobei der Schwerpunkt auf den Fassaden, dem Balkon und der Terrasse lag, um ihren historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig moderne und funktionale Dienstleistungen zu integrieren.

Eine Nachbarschaft der Wahl:
In unmittelbarer Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, verbindet es perfekt die Ruhe des Wohnens und die städtische Erreichbarkeit.

Eine seltene Gelegenheit:
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
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