Eingebettet auf den Höhen des Mont Montimbert bietet dieses charaktervolle Bauernhaus, das 1932 erbaut und 1980 umgebaut wurde, ein ruhiges Wohnumfeld, leicht isoliert in einem landwirtschaftlichen Gebiet und dennoch in unmittelbarer Nähe des TPF-Bahnhofs und der Annehmlichkeiten von Châtel-St-Denis.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.498 m² und besteht aus zwei separaten Wohnungen:

• Die Hauptunterkunft mit 4,5 Zimmern, die sich über zwei Ebenen erstreckt, umfasst 4 Schlafzimmer, ein Büro sowie zwei Duschbäder und die Wohnbereiche. Die großzügigen Volumen und die durchdachte Aufteilung machen es zu einem warmen Raum, ideal für eine Familie.
• Die zweite Wohnung, die derzeit als Schönheitssalon betrieben wird, ist eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung. Es verfügt über eine in den Eingangsbereich integrierte Küche, ein großes Wohnzimmer mit Alkoven-Esszimmer und ein großes Schlafzimmer. Diese Unterkunft bietet verschiedene Möglichkeiten der Verwertung: Wohnen, Selbstständigkeit oder Vermietung.

Der nützliche Teil des Bauernhauses umfasst eine große Waschküche, eine Werkstatt sowie einen verfügbaren Raum, der derzeit in einen Erholungs- und Sportraum umgewandelt wurde, und mehrere Keller.

Auf der ländlichen Seite hat sich der Bauernhof seinen authentischen Charakter bewahrt, mit einem Kuhstall, Schweineboxen und einem Stall, der viele Möglichkeiten zur Entwicklung oder Lagerung bietet. Damit dieser Bauernhof zu einem Reiterhof wird, muss der Balken angehoben werden, um die Deckenhöhen anzupassen.


Draußen lädt der Garten, der dank eines Mähroboters perfekt gepflegt wird, mit seinem 3-Sitzer-Whirlpool, seinem alten Hühnerstall, der in ein Gartenhaus umgewandelt wurde, und einem Gemüsegarten, der dem Anbau frischer Produkte für die Hausmannskost förderlich ist, zum Entspannen ein.

Schließlich könnte ein angrenzendes Grundstück von 2 Hektar, das derzeit an einen Landwirt verpachtet ist, in zwei Jahren zur Verfügung gestellt werden, um Ihre Tiere unterzubringen, was ein einzigartiges Potenzial für Naturliebhaber oder Agrotourismusprojekte bietet (nur Vermietung, kein Verkauf).

Eine seltene Immobilie voller Potenzial, die es unverzüglich zu entdecken gilt.

Verteilung:
Untergeschoss

• Keller 1
• Keller 2
• Wäscherei
• Verfügbar 1
• Werkstatt
• Verfügbar 2 / Sport

Obergeschoss

• Küche
• Badezimmer
• Ermäßigt 1
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Zimmer

Erdgeschoß

• Eingangshalle
• Wohnzimmer + Kamin
• Gäste-WCs
• Geschlossene Küche + Essbereich
• Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken, 1 Bidet, Waschküche
• Balkon

1. OG Dachgeschoss

• Verteilerhalle
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Büro
• Schlafzimmer 3
• Schlafzimmer 4
• Duschraum
• Dressing

Galetas Zugang: Kaltdach, Bodenisolierung

Nichts wird diese Immobilie besser beschreiben als ein Besuch vor Ort, lassen Sie sich von diesem Ort verzaubern!