Im Herzen des begehrten Terre Sainte und nahe Nyon bietet diese wunderschöne Villa eine privilegierte Wohnumgebung nur wenige Schritte vom Seeufer, internationalen Schulen und Annehmlichkeiten entfernt.
Vollständig renoviert und in perfektem Zustand bezaubert die Villa mit ihrer Helligkeit, ihren großzügigen Größen und ihrer privilegierten Wohnumgebung. 

Dieses schöne Haus bietet eine Gesamtfläche von 350 m², verteilt auf zwei Ebenen sowie einen vollständig ausgebauten Keller.

Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer in einer Reihe organisiert: Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, die dank großer Erkerfenster mit Blick auf den Garten beleuchtet sind. 
Die geräumige, voll ausgestattete Küche, erweitert durch eine Veranda, bietet eine Fläche von 45 m².

Im Obergeschoss bilden vier Schlafzimmer, darunter eine wunderschöne Master-Suite mit eigenem Bad, Solarium und Blick auf den See, den Schlafbereich. 
Der voll möblierte Keller bietet einen Mehrzweckbereich: Fitnessraum oder Heimkino, große Umkleide, Waschküche, Weinkeller und PC-Unterkunft. 

Die Villa ist für optimalen Wohnkomfort konzipiert und verfügt über erstklassige Ausstattung: Hausautomation, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, elektrisches Tor, motorisierte Fensterläden.

Das fast 1.600 m² große Grundstück verfügt über einen sorgfältig gepflegten, gestalteten Garten und ein beheiztes Schwimmbecken von 12 × 4,5 Metern mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Ein seltener Vermögenswert, die Immobilie bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: 5. Schlafzimmer im Erdgeschoss, bebaubares Potenzial (Erweiterung der Villa oder eigenständiges Wohnen).

Eine Garage für zwei Autos, eine Motorradgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses wunderschöne Grundstück, ideal für eine Familie.

Das Grundstück liegt in Crans und profitiert zudem von einem besonders vorteilhaften Steuersatz, mit einem kommunalen Steuersatz von 59 %, der deutlich unter dem kantonalen Durchschnitt liegt.


Im Herzen des begehrten Viertels Terre Sainte, nahe Nyon, genießt diese wunderschöne Villa eine privilegierte Lage nur einen Steinwurf vom Seeufer, internationalen Schulen und allen Annehmlichkeiten entfernt. Vollständig renoviert und in perfektem Zustand bezaubert die Villa mit ihrer Helligkeit, ihren großzügigen Proportionen und ihrer privilegierten Lage. 

Dieses schöne Haus bietet eine Gesamtfläche von 350 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie einen vollständig umgebauten Keller.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Reihe angrenzender Wohnzimmer: ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin, die dank großer Erkerfenster mit Blick auf den Garten im Licht getaucht sind. 
Die geräumige, voll ausgestattete Küche erstreckt sich in eine Veranda und bietet eine Fläche von 45 m².

Im Obergeschoss beherbergen vier Schlafzimmer, darunter eine wunderschöne Master-Suite mit eigenem Bad, Solarium und Blick auf den See, den Schlafbereich. 
Der vollständig umgebaute Keller bietet mehrere Bereiche: Fitnessraum oder Heimkino, große Umkleide, Waschraum, Weinkeller und PC-Unterkunft. 

Für optimalen Komfort konzipiert, profitiert die Villa von hochwertigen Annehmlichkeiten: Hausautomation, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, elektrisches Tor, motorisierte Fensterläden.

Das fast 1.600 m² große Grundstück verfügt über einen sorgfältig gepflegten, gestalteten Garten und ein 12 × 4,5 Meter großes beheiztes Schwimmbecken mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Seltene Gelegenheit, die Immobilie bietet mehrere Grundrissmöglichkeiten: ein fünftes Schlafzimmer im Erdgeschoss, zusätzliche Baurechte (Erweiterung der Villa oder unabhängiges Wohneinheit).

Eine Garage für zwei Autos, eine Motorradgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses wunderschöne Anwesen – ideal für eine Familie.

Das Grundstück liegt in Crans und profitiert zudem von e